Проект готується перед початком будь-якого будівництва. Неважливо буде це великий заміський котедж або скромний за розміром дачний будиночок, всі задуми і мрії спочатку реалізуються на папері. Завдяки розробці проекту заміського будинку досить точно підраховується підсумкова вартість всіх матеріалів і робіт, що дозволить завершити будівництво в заплановані терміни і насолоджуватися життям в новому будинку.

На сьогоднішній день велика кількість фірм надає послуги з розрахунку індивідуальних проектів або продає вже готові. Але ціни на них дуже високі, і більшість самозабудовникам, намагаючись заощадити, не надають цьому великого значення. Дійсно, розробити проект будинку можна і самостійно, але при цьому треба знати, на що саме слід звертати увагу.

Етапи розробки проекту приватного будинку

Перед початком роботи безпосередньо над проектом будинку, буде потрібно визначитися з призначенням будинку.
• Чи буде це літня дача, або ж будується грунтовний будинок для постійного проживання.
• Кількість мешканців. Прораховується кількість кімнат для членів сім'ї, а також приймаються до уваги і ті, хто відвідуватиме будинок наїздами.
• Визначитися про наявність інших будівель на ділянці. Чи буде окремий гараж і на яку кількість машин розрахований, розташування лазні, свердловини, септика та інших об'єктів, які впливають на габарити будинку і його оптимальне місце розташування на ділянці.

• На місце розташування будинку впливатиме і спосіб життя його власників. Бажаючи створити відокремлену зону відпочинку, закриту від сторонніх очей, будинок розташовують на початку ділянки, загороджуючи їм внутрішній двір. Або навпаки, зрушують його вглиб, відкриваючи на огляд красивий фасад і доглянутий ландшафт.
• Наявність нахилу на ділянці і геодезичні дослідження також внесуть свої корективи.

Все це враховується і на основі отриманих даних розробляє генплан ділянки. З його допомогою вийде добре заощадити час і гроші. Орієнтуючись по розмітці, відразу ж підготовляється стоянка для машин, встановлюється септик, буриться свердловина і т. д.

Розробка проектів будинків і котеджів

Тепер починається стадія розробки проекту будинку. Вже відомі його приблизні габарити і розташування на ділянці.
Створення ескізного проекту

Ескізний проект під силу зробити самостійно, і відповідно до нього професійний архітектор робить начерки планування, просторових і стильових рішень.
Дані креслення включають в себе план забудови, покрівлі та поверхів будинку. Також відображається зовнішній вигляд фасаду, подовжній і поперечний розріз будівлі. На ньому ж зазначається, з яких матеріалів буде побудований будинок, конструктивні особливості всіх елементів. І вже на основі докладного ескізного проекту створюється робочий, який стане керівництвом для будівельників.

Розробка робочого проекту житлового будинку

Архітектурний етап проектування
Архітектурний проект один з найприємніших моментів у плануванні будинку. У ньому промальовується розташування всіх кімнат і їх розміри, продумуються додаткові приміщення, а також відзначаються місця, де будуть розташовуватися вікна та двері.

На цій стадії враховується матеріал, з якого буде побудований будинок. Від нього залежить товщина стін, розміри вікон і дверей, нахил даху. У підсумку виходить цілий комплект креслень з пояснювальними записками. Робити можна все вручну на папері або за допомогою спеціально розроблених комп'ютерних програм. Більш докладно про них мова піде трохи нижче.

Конструктивний етап проектування
На цьому етапі розраховуються всі елементи будинку. Який застосувати вид фундаменту і наскільки його заглибити. Який зробити «пиріг» стін, вибираються міжповерхові перекриття, розраховується розташування крокв і наявність димаря. У результаті створюється набір креслень з конструкцією стін, з планом кроквяної системи, межетажной сходи, перемичок, балок і т. д. Всі матеріали повинні бути точно прораховані, щоб можна було закупити все необхідне кількість відразу.

Інженерно -технічний проект
Це важливий розділ, який не завжди можна зустріти на планах будівель, але без нього не вийде побудувати якісний будинок під ключ. Він включає в себе розрахунок і проектування систем каналізації, водопостачання, вентиляційної системи, схеми опалення та електрообладнання.

Даний проект повинен містити в собі поетапні роботи з прокладання комунікацій необхідних для життєзабезпечення. У робочому проекті детально вказується вся інформація про розрахункової потужності будинку, про розводці електромережі і про систему заземлення для захисту від блискавки. Окремим розділом заноситься встановлення охоронної системи будинку.

Дизайн- проект будинку
Це завершальний етап проектування. На ньому визначаються з колірною гамою фасадів, даху, стін, обробкою внутрішніх приміщень. Бажано продумати ще на стадії проектування і стилістичний дизайн кімнат, розташування меблів.

Створення проекту власними руками для приватного забудовника більш раціонально в тому випадку, якщо і всі роботи з будівництва він буде виконувати самостійно. Отримавши на руки проект від архітектора, непрофесіоналові буде в ньому складно розібратися і зрозуміти в точності все, що там намальовано.

На що звернути увагу при розробці індивідуального проекту будинку

Підходити до проекту слід комплексно, враховуючи вся конструктивні та інженерні особливості будівлі. Щоб побудувати будинок своєї мрії, ще на етапі придбання земельної ділянки, необхідно подбати про можливості облаштування водопроводу, електрики і каналізації. Але як би ретельно не розроблявся проект будинку, непрофесіонал все одно не врахує всіх нюансів. І при будівництві неминуче виникнуть моменти, коли доведеться на ходу переробляти або додумувати окремі конструктивні елементи.

Сучасні матеріали і доступність інформації дещо спрощують роботу для приватних забудовників. Так, в мережі викладено велику кількість безкоштовних типових проектів. Але слід розуміти, що якісну роботу ніхто безкоштовно не дасть на загальний користування. Всі ці проекти вимагають серйозного доопрацювання або є неповними.
Другим варіантом є покупка готового домокомплект з заводу. Він являє собою пиріг з двох панелей OSB плит, а між ними шару пінопласту. Вибравши певний проект каркасного будинку у заводу-виробника, його виробляють з урахуванням всіх дверних і віконних прорізів, а за додаткові гроші, і міжкімнатних перегородок.

Замовнику залишається тільки зібрати його по додається інструкції на подобі конструктора. Але в кожному разі відправною точкою в розробці будь-якого проекту служить бюджет будівництва.

Особливості розробки проекту дерев'яного будинку
При створенні проекту рубленого або брусового будинку, доведеться врахувати ряд нюансів, які вплинуть на кінцевий результат:
• брус або колоду для дому, як правило, мають довжину 6 м. При будівництві просторого будинку цього часто недостатньо і з'являється необхідність в стикуванні колод між собою. Зробити це на відкритій стіні неможливо, тому розраховуються дані стики на перерубати, які додатково утеплюються;
• для забезпечення правильної усадки і жорсткості всього будинку, стики розміщуються в шаховому порядку в кожному наступному вінці колод. При цьому їх буде потрібно розподілити по декількох сусідніх переруби;

• спосіб збірки колод будинку увазі тільки парна кількість кутів;
• при проектуванні приймається до уваги правильний розподіл навантажень на всі несучі елементи;
• виходячи з початкової довжини матеріалу в 6 м, проект повинен створюватися з урахуванням мінімальної кількості відходів;
• зроблені з колод перегородки другого поверху слід розміщувати тільки над несучими стінами, у всіх інших випадках вони замінюються більш легкими стовпами з бруса або обрізних дощок;

• при мансардному другому поверсі, сходи не повинна примикати до стіни, на яку спирається скат даху.

Програми для розробки проекту будинку

Сучасні програми значно спрощують завдання по самостійному проектуванню будинку. З їх допомогою створюються 3D моделі, які можна розглядати з усіх ракурсів наближаючи або віддаляючи. Більшість з них адаптовані для простих користувачів і обходяться безкоштовно. Розглянемо декілька найпопулярніших програм.
Мабуть, найпопулярнішою програмою є Google SketchUp. Вона найбільш проста у використанні, але при цьому багатофункціональна.

З її допомогою можна створити 3D проект будинку, дизайн інтер'єру та ландшафтний дизайн. Вона містить безліч текстур і дуже зручна для проектування конструкцій, які вимагають розрахунку з точністю до міліметра. Крім цього, вона абсолютно безкоштовна.

Не менш популярна і Arcone. Але працювати з нею вийде тільки після освоєння навчального матеріалу. Вона дозволяє створювати 3D моделі будинків і внутрішніх приміщень. Вона показує освітлення кімнати, відповідне розташуванню вікон.
Особливо важливо для розробки проекту то, що за допомогою програми створюються горизонтальні і вертикальні розрізи будівлі. Ліцензійна версія доступна тільки платно.

Ще одна затребувана програма - це ArchiCAD. Нею користуються не тільки любителі, а й професіонали. Це цілий набір інструментів для проектування будівель і дизайну. Вона дозволяє не тільки створювати красиві моделі, а й вести всю будівельно- технічну документацію. Ліцензійна версія також не безкоштовна.

Підводячи підсумки, хочеться сказати, що розробка проектів будівництва будинків справа копітка і досить складне. Ескізну частину можна створити і самостійно, але не поспішаючи і ретельно продумуючи і переглядаючи всілякі варіанти. А ось робочу частину краще всього довірити професіоналам. Не обійтися без допомоги архітектора і при підготовці проекту для адміністрації району, для видачі дозволу на будівництво.