Сьогодні багато наших співвітчизників вибирають приватний будинок з цегли в якості повноцінної альтернативі квартирі в багатоповерховому будинку. При цьому, не бажаючи купувати житло на вторинному ринку, потенційні власники воліють будувати котедж, що називається, «з нуля». Природно, в цьому випадку на перший план виходить етап проектування, адже саме від якості планування залежить, наскільки комфортно буде жити в новобудові, і як цей будинок буде служити надалі.

Підходи до проектування приватного житла
Готовий варіант або індивідуальна розробка - що вибрати

На перших етапах планування, коли нове житло існує ще у вигляді ідеї, виникає необхідність підготовки проектно -технічної документації. Саме вона ляже в основу всіх подальших робіт, так що без готового плану не варто починати ні закупівлю матеріалу, ні тим більше будівництво.

Сьогодні актуальними є два підходи - використання готових рішень і індивідуальна розробка:
• Індивідуальні проекти приватних цегляних будинків виконують багато організацій. Ця сфера діяльності сьогодні дуже затребувана, тому виконавця ви знайдете без праці. Природно, вартість послуг професійних проектувальників досить велика, але при цьому ви в результаті отримаєте план будівлі, яка буде повністю відповідати всім вашим вимогам.
• З іншого боку, якщо ви хочете заощадити, то можна завантажити проектну документацію в мережі. При певних навичках це можна зробити повністю безкоштовно, і при цьому хвилі законно. Вся справа в тому, що багато компаній викладають документи в загальний доступ для ознайомлення та з метою своєрідної реклами своєї діяльності.

• Своєрідним компромісом з погляду вартості та обліку індивідуальних побажань є використання типового рішення з подальшим доопрацюванням його фахівцями проектної організації. У цьому випадку цегляний приватний будинок можна досить сильно модифікувати, і при цьому заощадити.
Зверніть увагу! При використанні документації, що знаходиться у вільному доступі, необхідно в обов'язковому порядку контролювати її відповідність діючим будівельним нормам.

Структура проектної документації
Пакет документів, згідно з якими зводяться приватні цегляні будинки, як правило, включає в себе:
• Поверхові плани будівлі з вказівкою всіх розмірів.
• Плани і схеми фасадів будівлі.
• Інформацію з використовуваних матеріалів і їх витраті.
• Схеми облаштування комунікацій, покрівлі, господарських будівель і т.д.

Значна частина подібних будівель зводиться на фундаментах із залізобетонних плит. Як альтернатива деякі розробники пропонують використовувати під цегляний будинок стрічковий фундамент.

Найбільш поширеними типами покрівлі є двосхилий і шатрова. У деяких випадках використовуються мансардні варіанти, при цьому для зведення фронтонних частин застосовується той же будівельний цегла, що і для кладки стін.

У більшості випадків цегляні приватні будинки мають відносно невелику площу, однак зустрічаються варіанти рішень з досить просторими приміщеннями. Економ -варіанти включають в себе одну або кілька спалень, вітальню, кухню і санвузол - роздільний або суміщений.
У пакет документів також включається інформація з організації енергопостачання, опалення та каналізації. Для будівлі з цегли оптимальним вибором є установка котла для парового або водяного опалення, але цілком можна знайти і варіант з піччю. У цьому випадку, звичайно, ціна готового будівлі дещо зросте, так як доведеться окремо витратитися на кладку опалювальних труб.

Зверніть увагу! Зовнішні елементи життєзабезпечення, такі як септик або зливна яма в приватному будинку з цегли можуть не входити в проект. У цьому випадку розробляти їх конструкцію і здійснювати зведення доведеться своїми руками.
Переваги і недоліки цегельних будівель

плюси
Використання цегли в приватному будівництві є досить популярним. Це пояснюється не тільки достатньою простотою проектування цегляних будівель, але і рядом їх об'єктивних переваг:
• Правильне застосування будівельного матеріалу дає можливість реалізувати практично будь-яке рішення як у внутрішній плануванні, так і в екстер'єрі будівлі.
• Зведені конструкції виходять досить довговічними і безпечними. Якщо дотримувалася інструкція з укладання цегли, то будівля може простояти понад 100 років без прояву ознак старіння.

• Експлуатаційні властивості (звукопоглинання, енергозбереження тощо) у подібних споруд також на висоті. Підвищити ці характеристики можна за рахунок використання сучасних пустотілих матеріалів, облицювання клінкером і т.д.
Зверніть увагу! Пустотілі будівельні блоки, використання яких передбачено багатьма сучасними проектами приватних будинків, практично не поступаються за міцністю повнотілої цегли.
• Зовнішній вигляд будинку, особливо виконаного з облицюванням декоративною цеглою, є досить привабливим. У цьому випадку необхідність в зовнішній обробці відсутня.

мінуси
Аналізуючи проектну документацію, не варто забувати також про недоліки:
• По-перше, використання маломірного будівельного каменю істотно збільшує терміни зведення будинку.
Рада! Не варто скидати з рахунків такий фактор, як усадка. Будь-який проект будинку з цегли передбачає час на залишкову деформацію швів між блоками.

• По-друге, великі блоки, такі як подвійний силікатна цегла М 150, виглядають не дуже естетично. Використовувати х рекомендують тоді, коли заплановано облаштування навісного або штукатурного фасаду.
• Внутрішнє оздоблення приміщення утруднена через нерівній поверхні кладки.
Також потрібно відзначити, що вартість зведення цегляного будинку навіть за типовим варіантом є досить дорогою. А якщо говорити про індивідуальні рішеннях, то цифри виходять ще більш вражаючими.

висновок
Приватний цегляний будинок, професійно зведений за індивідуальним або типовим проектом - це ідеальне житло навіть для досить великої родини. При цьому дуже важливим є правильний вибір планування і компонування будівлі, а також - якість виконання всіх видів будівельних і монтажних робіт. У представленому відео в цій статті ви знайдете додаткову інформацію з даної теми.