Брак місця в квартирах, особливо малогабаритних, змушує їхніх власників йти на різні хитрощі, серед яких особливо поширене об'єднання лоджії з кімнатою. Незважаючи на уявну простоту і порівняно невисоку вартість подібної перепланування, можна зіткнутися з низкою проблем - від тривалого процесу узгодження суміщення до неможливості проведення робіт. І все ж, приєднання лоджії до житлової зоні дозволить повністю перетворити квартиру, створити унікальний інтер'єр і значно збільшити житлоплощу.

особливості об'єднання
Збільшення кімнати за рахунок лоджії може бути здійснено двома способами:
• Приєднання за рахунок демонтажу балконного блоку, в результаті чого виходить своєрідна ніша, яку можна оформити і використовувати на свій розсуд. Такий варіант об'єднання актуальне в панельних будинках, де стіна між лоджією і внутрішнім приміщенням несуча.

• Об'єднання шляхом знесення перегородки. При такому поєднанні можна здійснити повноцінне збільшення площі за рахунок лоджії. Обов'язкова умова об'єднання лоджії з кімнатою - узгодження перепланування у відповідних інстанціях. Плюсом такого об'єднання також служить збільшення рівня природного освітлення в приміщенні.

При об'єднанні можна не прибирати всю стіну
Важливий етап будь перепланування, в тому числі приєднання лоджії до кімнаті, - узгодження робіт. Неузаконена суміщення може спричинити за собою не тільки штраф, але і більш серйозні наслідки у вигляді обвалення несучих конструкцій. Тому перш ніж з'єднати лоджію з кімнатою, фото нижче, потрібно:

• Скласти проект розширення житлоплощі, звернувшись в ліцензовану проектну організацію.
• Узгодити об'єднання в МНС і СЕС.
• Отримати дозвіл ЖЕКу на приєднання.
• Звернутися за остаточним рішенням щодо приєднання до житлової інспекції.

Поєднання лоджії і кімнати - ідеальне рішення для малогабаритних квартир
Важливо: У деяких випадках повний демонтаж перегородки при суміщенні передбачає встановлення спеціальних конструкцій, що підсилюють ЖБ перекриття, наприклад, колон, які можуть бути обіграні в інтер'єрі. Прискорити отримання дозволу на об'єднання також можна, вказавши в проекті наявність скляної перегородки між двома приміщеннями, що буде підтвердженням дотримання протипожежних норм.

Тільки після цього можна приступати до робіт з приєднання лоджії до квартири, а по закінченні об'єднання отримати акт про виконане перебудову. Якщо приєднання погоджено, то не виникне проблем ні з експлуатацією, ні з продажем квартири.
Важливо: Приєднати лоджію до кімнати можна тільки після проведення робіт по склінню та утеплення приміщення. Перед суміщенням також варто упевнитися в належному стані плити перекриття і захисної конструкції і при необхідності зробити їх ремонт.

Приєднання лоджії до кухні
Додаткова площа на кухні ніколи не буде зайвою, і якщо до цього приміщення примикає лоджія, то можна здійснити їх об'єднання, а отримане простір використовувати як їдальню, зону відпочинку або домашній бар - таких варіантів при приєднанні безліч, можна навіть винести на лоджію всю техніку та робочу зону.

Якщо при об'єднанні кухні з лоджією, фото нижче, залишається частина стіни (підвіконня), то її можна перетворити на оригінальний елемент інтер'єру. Це може бути і барна стійка, і стільниця, і поличка для квітів. Можна навіть встановити на ньому варильну поверхню (обладнавши відповідну стільницю), а під ним - духову шафу. На місці колишнього вікна при приєднанні лоджії до кухні можуть розміститися полички. Все це допоможе раціонально використовувати простір, при суміщенні з кухнею.

Інтер'єр лоджії, суміщеної з кухнею, фото нижче, можна оформити в тому ж стилі, як у основного приміщення, або ж, навпаки, виконати ремонт в іншому колірному рішенні, що додасть інтер'єру оригінальності.

Об'єднання лоджії з кімнатою
Поєднання лоджії з кімнатою, фото нижче, не тільки дозволить збільшити площу, але і дозволить обладнати додаткову функціональну зону.

Приєднання лоджії типу «праску» до вітальні в будинку серії П-44Т
У вітальні це може бути читальний зал. Якщо при об'єднанні підвіконня не можна прибрати, то на його місці можна встановити стелаж для книг. Крім того, ця ділянка стіни можна оформити під барну стійку. Приєднання лоджії до вітальні дозволить обладнати в квартирі їдальню або зимовий сад. Якщо стіна при приєднанні забирається цілком, отвір можна оформити аркою з гіпсокартону.

При об'єднанні реалізуються найсміливіші проекти
Лоджія, приєднана до кімнаті, фото нижче, може виконувати роль робочої зони. Таке об'єднання можна зробити в невеликій спальні або дитячої, забезпечивши себе або дитини міні-кабінетом.

При об'єднанні робоче місце може бути винесено на лоджію
Також на місці колишньої лоджії, об'єднаної з кімнатою, фото нижче, можна обладнати гардеробну, альтанку або міні-майстерню, якщо суміщення виконано в спальні, або ігрову кімнату для дитини в дитячій. Варіанти використання нового приміщення при приєднанні обмежуються тільки потребами і фантазією мешканців.

технологія об'єднання
Демонтаж балконного блоку - простий спосіб приєднати лоджію до кімнати, а всі роботи за суміщенням можна виконати самостійно, володіючи найпростішими будівельними навичками. Але знос перегородки - складна і відповідальна захід з об'єднання, тому зупинимося на таке приєднання подробней.
Важливо: Перед початком робіт з приєднання лоджії необхідно упевнитися в належному стані огороджувальних та несучих конструкцій і при необхідності здійснити їх ремонт (у тому числі зовнішню обшивку лоджії). Парапет краще побудувати новий з піноблоків. Всі щілини і зазори потрібно загерметизувати монтажною піною.

Приєднання починається з демонтажу віконного блоку й батареї: перекривають воду, зрізають радіатор болгаркою і встановлюють в іншому місці. Після цього здійснюється знесення стіни. Для цього потрібен перфоратор. Укоси слід максимально вирівняти і заштукатурити.
Демонтаж прорізу при приєднанні лоджії необхідно узаконити

Важливо: Поріг при приєднанні лоджії не завжди можна прибрати, тому краще дещо підняти рівень підлоги, обігравши перепад висот.
Наступним етапом приєднання буде проведення теплоізоляційних робіт, що включають скління лоджії, утеплення і гідроізоляцію. Краще використовувати пластикові або дерев'яні багатопрофільні склопакети, що забезпечують надійну тепло-і шумоізоляцію. Потім всі поверхні слід покрити шаром гідроізоляції. Як утеплювач для стін, підлоги і стелі при приєднанні лоджії краще використовувати пеноплекс в поєднанні з пінофолом (не сильно вплинуть на площу при суміщенні). Пінопласт через його пожежонебезпеки небажаний при утепленні житлових приміщень. На утеплювач укладають шар пароізоляції, в даному випадку - пенофол.

При суміщенні лоджії з залом можна встановити скляну розсувну перегородку
На цьому етапі об'єднання слід провести на лоджію всі необхідні комунікації, зокрема, електропроводку для влаштування освітлення нового приміщення.
Заключним етапом об'єднання стануть оздоблювальні роботи. Лоджію при суміщенні краще обшити гіпсокартоном, на який буде нанесений шар фінішного покриття: шпалери, фарба, декоративна штукатурка та ін Для підлоги краще використовувати ламінат, паркет, пробку, ковролін або кахельну плитку.

Важливо: При приєднанні лоджії до кімнаті не можна змінювати тепловий обмін будівлі, тому винос радіатора центрального опалення заборонений. Замість цього, при об'єднанні на лоджію можна поставити електричні опалювальні прилади, в тому числі - встановити систему теплих підлог.