У яких випадках потрібно демонтаж фундаменту? У першу чергу тоді, коли на місці старої споруди планується зведення нового об'єкта будівництва більшого розміру. Оскільки фундамент будь-якого об'єкта будівництва є його основою, то і його демонтажу слід приділяти найбільшу увагу. Ось чому, говорячи про демонтаж будівлі, мається на увазі, в першу чергу, розбирання його фундаменту.

Демонтаж - напевно кожен третій пояснить значення цього слова, як синонім «руйнування». І справді, адже «демонтують» стіни будинку, значить, ламають їх, «демонтують» покрівлю - значить, розбирають її. Однак демонтажем важко назвати тільки лише руйнування, адже в будівельній сфері прийнято позначати цим словом розбирання чого-небудь з наступною збіркою.

Деякі будівельники воліють говорити про злам споруд і конструкцій як про такий собі мистецтві, якому теж потрібно «творчий» підхід. Справді: чим складніше конструкція, тим важче буде її зламати, отже, доведеться витрачати більше зусиль і механізмів / спецтехніки для її зламу. І якщо порівняти два види «руйнівних» робіт - демонтаж та знесення об'єктів будівництва, то перший виграє хоча б тому, що на місці демонтується об'єкта зводиться новий.

МЕТОДИ ДЕМОНТАЖУ
Сьогодні відомі три самих «головних» методу демонтажу фундаменту об'єктів будівництва:
• Заощаджуючий, або «делікатний». Іншими словами, це поелементне розібрання конструкції, в якому використовується ручна робота. Як правило, подібний метод демонтажу застосовується там, де розбирається окремо розташована будівля невеликих розмірів, що вимагає особливого підходу (як приклад, можна розглянути демонтаж фундаменту на дачі з попередньою розбиранням стін дерев'яного будинку - будматеріали при цьому бажано зберегти цілими, щоб їх згодом можна було б використовувати знову);
• Механізований. Як випливає із самої назви робіт, механізований демонтаж старого фундаменту різних будівельних об'єктів являє собою розбирання конструкцій за допомогою спецтехніки (наприклад, з використанням екскаватора);

• Вибух. Як не дивно, цей спосіб вважається одним з найефективніших - якщо матеріали не будуть використовуватися в якості вторинної сировини, а сама будівля не підлягає ні реконструкції, ні ремонту, то доцільно влаштувати підрив фундаменту: у кількох місцях фундаменту просверливаются отвори, в які закладається вибуховий пристрій. Даний демонтаж фундаментів вимагає спеціальних розрахунків, оскільки прорахунки в потужності вибуху можуть призвести до дуже плачевних результатів.
Проте є альтернатива вибуху: якщо поспішати нікуди, то можна використовувати спеціальну «безвривную» суміш, що закладалася в отвори - з часом вона зруйнує структуру фундаменту споруди повністю.

Коли знімали ОПАЛУБКУ З ФУНДАМЕНТА?
Як правило, демонтаж опалубки фундаменту можна починати не раніше, ніж через десять днів після його заливки - це час застигання бетонного розчину. Однак деякі будівельники рекомендують знімати опалубну конструкцію навіть раніше - витримавши тиждень після бетонування. Чому? Тому, що чим довше опалубка зберігається навколо заливки, тим більшу (і якісне) зчеплення поверхонь «бетон - опалубка» відбудеться. У результаті ми будемо мати пошкоджену поверхню конструкції фундаменту.
Після зняття конструкції відколи на поверхні бажано зашліфувати, промити водою і заново затерти цементно- піщаною сумішшю, заповнюючи, таким чином, вади і усуваючи дефекти.
Зверніть увагу: Демонтувати опалубку слід дуже акуратно, стежачи за тим, щоб не обсипалися кути (як правило, вони через тиждень ще не матимуть достатній відсоток міцності).

ЯК демонтують РІЗНІ ВИДИ ФУНДАМЕНТІВ?
Свайний, або стовпчастий
У загальному вигляді демонтаж пальового фундаменту досить простий: стовпи -опори просто виймають із землі, попередньо «видаливши» «верхівку» - стіни будинку разом з покрівлею. При цьому трудомісткість процесу залежатиме від того, на яку глибину заливався фундамент палі і чи можна обійтися ручним дрилем для дроблення опор.

стрічковий
На відміну від попередньої «роботи» демонтаж стрічкового фундаменту є процесом складнішим в силу самого свого процесу. Так, розбирання монолітного фундаменту стрічкового типу потребують багато часу, до того ж обов'язково доведеться використовувати спецтехніку і інструменти (ті ж відбійні молотки, бури, дробильні інструменти та ін.). Крім цього, для більш успішної роботи бажано витягти з грунту всі частини фундаментного закладення.

Практично так само проводиться демонтаж бетонних фундаментів інших типів - різниця буде полягати лише в обсязі робіт, розмірів бетонної заливки і часі, що витрачається на ці роботи. Наприклад, залізобетонні фундаменти «звичайної» технікою не візьмеш, тут потрібні пристрої, що використовують алмазну резку, або гідроінструменти.

ВАРТІСТЬ ДЕМОНТАЖНИХ РОБІТ
Розрахувати, скільки коштує демонтаж фундаменту, можна, підсумовуючи такі величини:
• тип фундаменту - стовпчастий, стрічковий, плитний і т.п. Зрозуміло, вартість демонтажу фундаменту стовпчастого типу буде трохи нижче тих же демонтажних робіт при знесенні фундаменту плитного типу хоча б у силу трудомісткості процесу;

• величина заглиблення;
• матеріал, з якого побудований фундамент (залізобетон, бетон і т.д.) - для цього може знадобитися не тільки ручний, а й механізований працю, причому задіяння спецтехніки теж вплине на загальну вартість робіт;
• географічне положення будівлі (наприклад, в центрі міста фундамент демонтувати складніше в силу обмежених умов, тому й ціна на подібні роботи буде вище).

Як правило, обрахування ведеться до початку демонтажних робіт - консультанти будівельної фірми -підрядника виїжджають на місце передбачуваного демонтажу, дають попередню оцінку своїм роботам і складають авансову кошторис. Остаточна вартість послуг визначається за фактом закінчення робіт.