Будь-який досвідчений будівельник знає, як зробити фундамент під будинок, що врахувати при його закладці, щоб будівля простояла десятиліття. Новачкам же доведеться попередньо вивчити чимало важливих нюансів про те, як правильно робити фундамент під новостроящийся будинок. Адже фундамент - це найважливіший конструктивний елемент будинку і помилки, закладені разом з ним, дуже скоро дадуть про себе знати. Деформації, тріщини у стінах, перекоси - ось лише кілька прикладів того, що чекає будинок з невідповідно закладеним фундаментом.

Тому з питанням, як зробити надійний і довговічний фундамент під новий будинок, потрібно йти прямо до фахівців. І не полінуватися вислухати декількох професіоналів, а також почитати спеціальну літературу, відповідну інформацію в інтернеті. Розуміючи сам процес закладання фундаменту, ви не тільки зможете вибрати грамотного фахівця для його будівництва і контролювати весь процес, але і самі зможете закласти фундамент під свій новий заміський будинок. І не тільки новий. Сучасні технології дозволяють закладати фундамент навіть під вже стоять котеджі.

Види фундаменту
Перш ніж приступати до закладення, потрібно визначитися, який вид фундаменту необхідний для вашого будови.

Фундамент може бути:
• стрічковий;
• плитний;
• стовпчастий;
• на палях.

Важливо!
Вибір виду фундаменту не повинен робити за критерієм економічності: дешево не завжди добре. Головний критерій вибору тут - це навантаження, яку належить витримувати фундаменту. Не правильно вибраний фундамент в подальшому може призвести до тріщин у стінах і інших неприємностей.

Стрічковий фундамент
Це оптимальний фундамент для одно - або двоповерхового заміського будинку з підвалом або без. Стрічкові фундаменти - це буквально бетонні або цегляні стрічки, заглиблені в землю, вони несуть навантаження від конструкцій будинку. Стрічки опираються на фундаментні плити, таким чином, навантаження передається на велику площу грунту. Ця дозволяє будувати котедж без особливих підготовчих робіт.

Стрічкові фундаменти бувають:
• монолітними - заливаються безпосередньо на будівельному майданчику;
• збірними - залізобетонні блоки монтуються з допомогою крана;
• бутобетонными - бетон, змішується з великим гравієм або уламками інших каменів, цегли;
• залізобетонними - з бетону і арматури;
• цегляними - створюється з цегли і застосовується теж під цегляні стіни.

Зробити стрічковий фундамент досить просто, а надалі він може використовуватися як підвальні стіни. При закладці такого фундаменту не обійтися без спеціальної техніки, у залежності від обраного виду може знадобитися бетономішалка, кран.

Плитний фундамент

При будівництві цього виду фундаменту для котеджу використовують плити товщиною від 30 сантиметрів до метра, які укладаються на вирівняний грунт. Грунт вирівнюється за допомогою піску, а для зміцнення плит використовується арматура до 25 мм по товщині. Якщо ґрунт, на якому планується будівництво заміського будинку, слабкий, тобто складається з пливунів, пісків з великою насиченістю водою або є насипним, то плитний фундамент буде надійною основою. Але він також і найдорожчий вид фундаменту з-за складності монтажу і великої кількості матеріалів. Зате будинок на такому фундаменті має найменше шансів деформуватися і дати тріщини.

Стовпчастий фундамент
Дерев'яні, цегляні, кам'яні чи бетонні стовпи, вбиті в землю і сполучені між собою залізобетонними балками, складають основу стовпчастого фундаменту. Якщо Ваш котедж планується будувати із зрубу або цегли і його висота не буде перевищувати 2-х поверхів, то стовпчастий фундамент може бути Вашим варіантом. Важливо, що ціна стовпчастого фундаменту нижче, ніж при укладанні інших типів основи, але і міцність менше. Є ще один мінус - в будинку з таким фундаментом не буде підвалу, або ж його доведеться будувати додатково.

Фундамент на палях
Стовпи, тільки побільше, можуть забиватися, вдавливаться або укручуватися глибоко в землю. Палі можуть бути як залізобетонні з лопатями, які вкручуються в землю, металеві або самі легкі дерев'яні. На них кладеться залізобетонна плита чи балка.

Для забивання/вкручування паль потрібні спеціальні машини, але застосовувати їх можна на будь-яких ґрунтах, особливо якщо нестабільні земляні шари залягають досить глибоко і з допомогою паль потрібно дістатися до більш міцного грунту. Палі необхідні при будівництві великих важких будівель, але якщо Ваш будинок - легкий, наприклад, з дерева, то короткі дерев'яні палі в цьому випадку також підійдуть.

Як зробити надійний фундамент і що необхідно врахувати для нового будинку
Плануючи тип фундаменту під новий будинок, потрібно врахувати кілька важливих речей, а саме:
• Якість ґрунту - наскільки він глибоко промерзає (це потрібно, щоб передбачити так зване спучування грунту, з-за якого будівля може підніматися взимку і опускатися влітку); до якого типу відноситься грунт - скельний, піщаний, глиняний.

• Ґрунтові води - їх наявність, глибина залягання.
• Конструкція будівлі - наскільки велике навантаження він буде нести на фундамент.
• Матеріали, з яких буде побудований будинок.
• Чи є в планах використання підвальних і цокольних приміщень.

Оцінюємо грунт
Оцінка ґрунту може бути зроблена спеціалістами - для цього пробурюється свердловина і аналізується склад грунту. Глинистий грунт взимку спучується сильніше, ніж сухий, тому якщо глинистих включень в піщаному грунті багато, то він буде спучуватися нерівномірно і фундамент може бути деформований. При закладці фундаменту потрібно буде укладати противопучинистую подушку - просто рівномірно замінювати глинисті шари піском.

Якщо ж Ви пробуєте оцінити грунт самостійно, то, звичайно ж, навряд чи зможете пробурити свердловину. Але при уважному і ретельному спостереженні все ж висновки можна зробити. Як тільки зійде сніг, у квітні - на початку травня, зверніть увагу на кількість тріщин на асфальті на дорозі, що веде до ділянки, якщо їх багато, значить, швидше за все, грунт в місці майбутнього будівництва неоднорідний. Якщо на асфальті спостерігаються провали, значить підземні води підходять досить близько до поверхні, тому взимку відбувається сильне стиснення ґрунту.

Рада!
Для оцінки ґрунту можна з дозволу сусідів оглянути їх підвали, запитати про стан фундаменту їхнього будинку. В ідеалі підвали повинні бути сухими, без тріщин. Це ж стосується і фундаменту. І якщо це так, то, швидше за все, і у вас проблем не виникне. В іншому випадку, необхідно противопучинистая подушка.
Який фундамент під будинок підійде саме Вам
• Якщо на вашій ділянці мулистий, пучиністий грунт, територія підмивається водою: швидше за все не підійде стовпчастий і стрічковий фундаменти; підійде фундамент на палях.
• Сухий грунт з рівномірним шаром піску: підійде стрічковий фундамент.

• Якщо ви збираєтеся будувати великий заміський будинок, висотою більше 2-3 поверхів, або комплекс будівель, що стоять на одному фундаменті: підійде пальовий або плитковий фундамент.
• Дерев'яний одно - двоповерховий будинок без підвалу: підійде стовпчастий фундамент; палі або плити в якості фундаменту будуть зайвою витратою грошей і матеріалів.
Наскільки реально зробити фундамент під стоящий будинок самостійно?
На перший погляд ідея зробити фундамент під стоящий будинок, побудований, хоч і недавно, здається дуже складною. Але це не так. Найважливіше тут, не нанести ніякого збитку будинку. У деяких випадках, щоб зробити новий фундамент під вже стоїть будинок, навіть не потрібно виносити з дому речі. Іноді ж доводиться розбирати підлоги і печі.

Наприклад, якщо будинок стоїть на столбчатом фундаменті, проблему можна вирішити з допомогою гвинтових паль, угвинчуючи їх по одній і прибираючи похилені або деформовані стовпчики (найчастіше «погано ведуть» себе цегельні стовпчики, розташовані в сильно вспучиваемых грунтах).

Важливо!
При виборі гвинтових паль важливо пам'ятати, що їх несуча здатність залежить від діаметру. Фахівці радять для більш легких будівель вбирати гвинтові палі з діаметром від 9 сантиметрів. Для невеликих одно - або двоповерхових будинків краще всього підійдуть палі з діаметром не менше 10 сантиметрів. Для прикладу: паля з діаметром трохи більше 13 сантиметрів без проблем впоратися з пятитонной навантаженням.

Якщо ж будинок стоїть на іншому типі фундаменту, то, швидше за все, будова доведеться підняти. Роблять це дуже обережно, всього на кілька сантиметрів кожну стіну, і головне не поспішаючи. Для підняття будинку використовують домкрат, за допомогою якого дуже обережно піднімають стіни.

Рада!
Для таких цілей краще всього взяти домкрат, розрахований на 20-30 тонн. Якщо будинок дерев'яний, то бажано між домкратом і ним зробити прокладку з металевої пластини, щоб не залишилося вм'ятин.
В яких випадках зробити фундамент під старий будинок буває необхідно?

Не варто дивуватися, але необхідність зробити фундамент під старий будинок виникає набагато частіше, ніж це може здатися на перший погляд. Благо сучасні технології та методи будівництва це дозволяють. Причини, по яким може знадобитися зробити новий фундамент під стоящий, старий будинок найчастіше загальні: фундамент виявляється або пошкодженим, або не витримує навантаження будинку, а то і зовсім зруйнованим. Може статися, що за кілька десятків років, протягом яких стоїть будинок, зміниться склад ґрунту або підземні води підійдуть ближче і все це позначиться на фундаменті. Крім того, часто виникає необхідність у розширенні житлової площі і в цьому випадку, знову ж таки, потрібно буде побудувати новий фундамент, а ось старий будинок зносити необов'язково.

У будь-якому разі, поки не буде встановлена причина руйнування або пошкодження, починати роботи з укріплення або заміни фундаменту немає сенсу. Отже, Ви знаєте, що негативно вплинуло на фундамент. Вам можуть запропонувати наступні найбільш поширені методи його зміцнення та заміні:

• Для зміцнення цегляного фундаменту під старий будинок можна використовувати торкретбетон. Навколо будинку виривається як мінімум метрова траншея. Основу очищають від сміття і наносять цементну суміш під тиском зі спеціальної гармати.
• Метод розширення підошви - це коли в траншею, вириту близько підстави будинку, частково засипається щебінь, свердляться отвори забиваються металеві штирі, їх з'єднують металевими балками і після цього заливають бетоном. Цей метод підходить, у разі якщо стара основа не занадто сильно заглиблена в землю.
• Зробити надійний фундамент під ваш старий будинок можна і за допомогою бетонної сорочки - в стіну біля основи вставляються анкери, обтягуються арматурної сіткою і заливаються бетоном.

• Згаданий спосіб створення або зміцнення фундаменту за допомогою паль найкраще підійде при столбчатом фундаменті.
Підведемо підсумки. Основні висновки, які можна зробити з вищевикладеного - зробити фундамент під будинок - новий або вже стоїть - завдання масштабне і не терпить поспішних рішень. Роботи по підготовці основи і закладці фундаменту становлять приблизно третину від вартості будівництва. Саме прагматичне рішення - замовити проект, в якому інженери обгрунтовано підберуть оптимальний для

Вашого дому тип фундаменту, підрахують вартість матеріалів. Але якщо, з якихось причин, Ви вирішили, що вибір потрібного Вам типу фундаменту будете робити самостійно, поставтеся до цього з усією серйозністю - зважте всі нюанси, прорахуйте варіанти.