Якщо ви живете в багатоквартирному будинку, то напевно у вас саме централізована система опалення. На відміну від автономних систем, вона забезпечує теплом не тільки вашу квартиру, але і всі квартири вашого будинку, тому в її функціонуванні є ряд особливостей.

До централізованого обігріву досить часто висувають претензії, вважаючи його неефективним. У нашій статті ми розглянемо особливості функціонування цього різновиду опалення, а також сформулюємо рекомендації про те, як зробити центральний обігрів менш витратним.

Загальна інформація про центральному опаленні
особливості функціонування
Для початку давайте розберемося в основоположних моментах, які визначають роботу теплопостачання по описуваної тут схемою.
• При централізованому обігріві квартир або приватних будинків (так, такі варіанти теж іноді реалізуються) тепло виробляється не в тому приміщенні, в якому воно споживається.
• Місцем вироблення теплової енергії є ТЕЦ або районна котельня, від яких нагрітий теплоносій по трубопроводах надходить у квартири споживачів тепла.

Зверніть увагу!
Середній радіус дії районної котельні становить близько 3 км. Ця відстань визначається величиною тепловтрат при транспортуванні гарячої води по трубах.
Щоб збільшити дистанцію між котельнями, необхідно використовувати більш якісну ізоляцію труб.
• Системи теплопостачання бувають водяними і паровими, відповідно, в котельнях установлюються парові або водогрійні котли. Нагрівання котлів проводиться за рахунок спалювання палива - газу, мазуту, кам'яного вугілля, відходів деревини і т.д.

• Після досягнення теплоносієм (водою або парою) необхідної температури він надходить в систему трубопроводів, по яких переноситься до радіаторів опалення в квартирах споживачів. У радіаторах відбувається охолодження води, після чого вона по зворотного контуру повертається в котельню.

У котельних і ТЕЦ також передбачена процедура хімічної очистки води. З теплоносія видаляють розчинений кисень і вуглекислий газ, а також знижують жорсткість води. Робиться це для того, щоб мінімізувати утворення накипу всередині трубопроводів, а також - знизити інтенсивність процесів корозії.
Плюси і мінуси централізованої схеми

Незважаючи на те, що схема централізованого опалення багатьма вважається малоефективною (і нижче ми розберемося, чому), у неї є кілька цілком об'єктивних достоїнств:
• По-перше, собівартість отримання теплової енергії у великих масштабах буде нижче, ніж при індивідуальному опаленні.
При цьому вам не потрібно буде купувати теплогенеруюче обладнання, монтувати його своїми руками або із залученням майстрів, виконувати настройку і т.д.

Зверніть увагу!
Висока ціна опалювального обладнання є одним з факторів, який гальмує розвиток індивідуального опалення.
• По-друге, установки для центрального обігріву можуть працювати на відносно дешевому паливі, що додатково підвищує економічний ефект від їх використання.
• У котельних використовується досить надійне опалювальне обладнання, яке досить часто дозволяє використовувати паливо різних видів. Це підвищує рівень відмовостійкості системи.
• Оскільки теплогенеруючі підприємства знаходяться на видаленні від опалюваного об'єкта, житлові квартири не забруднюються продуктами горіння палива.

Втім, на тлі цих достоїнств є цілком істотні мінуси:
• Центральне опалення характеризується значними обсягами тепловтрат як при виробництві тепла, так і при передачі його до точки споживання. Під час проходження багатокілометрового трубопроводу вода встигає охолонути, тому для підтримки комфортної температури в квартирі потрібно затратити значно більше палива, ніж у випадку з автономним обігрівом.
• Управляти температурою в приміщенні практично неможливо: всі регулювання здійснюються в самій котельні. Так що може виникнути як ситуація з недотопа, так і зворотна, коли при цілком прийнятною зовнішній температурі батареї опалення нагріваються зайве.

Також не варто забувати і про фінансові питання. Динаміка тарифів на опалення в нашій країні прогнозується дуже складно, тому багато хто воліє самостійно вирішувати, коли потрібно опалювати свій будинок і скільки вони готові заплатити.
Шляхи підвищення ефективності

Як поліпшити централізовану схему
Дуже значні втрати тепла при транспортуванні від генератора до споживача вимагають прийняття особливих заходів, спрямованих на оптимізацію системи центрального опалення. І тут, за великим рахунком, можливо лише два підходи.

Перший підхід можна реалізувати в тому випадку, якщо і котельня, і трубопроводи знаходяться під вашим контролем. У цьому випадку для поліпшення роботи теплопостачання необхідно:
• Встановити більш досконале теплогенеруюче обладнання, що володіє високими показниками ККД. Наслідком цього стане зменшення споживання палива, а значить - і скорочення витрат.
• Облаштувати якісну теплоізоляцію всіх трубопроводів, мінімізуючи тим самим втрати тепла при транспортуванні. На нашому сайті розміщена відео інструкція, що наочно демонструє способи облаштування такої теплоізоляції.

Зверніть увагу! Вкладати кошти в розвиток тепломережі доцільно в будь-якому випадку, але найбільш ефективними такі інвестиції будуть для централізованого обігріву котеджних селищ чи приватних багатоквартирних будинків.
Другий підхід полягає в максимально точному обліку теплової енергії, наданої споживачеві від котельні або ТЕЦ. Цей підхід передбачає установку лічильників тепла - індивідуальних чи загальнобудинкових. Встановлені лічильники реєструються в теплопостачальної організації, і нарахування оплати за опалення проводиться на підставі їх показників.

Відхід від центрального опалення
Якщо ж ситуація з централізованою схемою категорично вас не влаштовує, то існує можливість від нього відмовитися, перейшовши на індивідуальний обігрів.
Правда, в цьому випадку потрібно бути готовим до бюрократичних перепон, оскільки керуючі органи відносяться до таких ідей вельми неприхильно.
• По-перше, в більшості випадків дозвіл на встановлення індивідуального обігріву дають тільки тоді, коли від тепломережі відключається весь будинок.
• По-друге, при самовільному відключенні оплата за тепло все одно нараховуватиметься.
• По-третє, незважаючи на існування законодавчих підстав для такої відмови (стаття 546 Цивільного кодексу Російської Федерації), право на відключення вам все рано доведеться доводити в судовому порядку.

Але якщо вам це вдалося, і ви більше не «прив'язані» до центральної мережі - необхідно максимально ефективно проектувати автономне опалення.

На закінчення
Необхідно відзначити, що хоча децентралізація опалення і є найбільш ефективним способом оптимізації витрат (як фінансових, так і енергетичних), вона все ж не може розглядатися як універсальна міра. У централізованої схеми є переваги, відмовлятися від яких повністю не слід.