Зараз багато купують житло в новобудові, в яких відсутня обробка, немає підлог, не встановлені вікна, двері, відсутня сантехніка. Побачивши замість нормальної квартири просто бетонну коробку, природно у людини опускаються руки, люди не знають з чого починати ремонт. Тому в першу чергу необхідно уявити, яким Ви хочете побачити житло в кінцевому результаті. А для початку, звичайно ж, необхідна чорнова обробка квартири.

Підготовка квартири
Для пристрою якісної чистової обробки приміщення необхідно усунути всі недоліки (нерівності) на стінах, стелях і підлогах і підготувати поверхні для чистових оздоблювальних робіт. Це можна сказати самий об'ємний і «брудний» етап робіт. Оздоблення чорнових квартир включає в себе наступні будівельні роботи:

• Штукатурна обробка стін, прорізів і стель;
• Заповнення віконних і дверних прорізів;
• Встановлення вхідних дверей;
• Пристрій цементної стяжки підлог;

• Пристрій теплих підлог у ванній;
• Електромонтажні роботи;
• Монтаж сантехнічних трубопроводів і системи опалення;
• Розводка телефонного і телевізійного кабелів;
• Скління і утеплення лоджій і балконів.

У процесі підготовчих робіт можуть бути демонтовані або зведені нові перегородки, після чого повинна бути проведена прибирання приміщень.

Ремонт квартири - чорновий варіант
Після виконання підготовчих робіт можна починати чорновий ремонт квартири. До цього вже має бути чітке планування квартири і дизайн, що зробить житло функціональним, комфортабельним і затишним. Такий дизайн - проект, включає в себе:

1. Способи обробки стін кімнат, кухні, ванної - шпалери, штукатурка і фарбування, плитка або інше.
2. Типи підлог у всіх приміщеннях квартири.
3. Стелі, які можуть бути в різних приміщеннях різними - штукатурними, гіпсокартонними в різних рівнях, натяжними.
4. Розмітка місць установки сантехніки, її види.
5. Розмітка місць установки розеток, вимикачів, світильників, місць під установку телефону і телевізора та інших приладів.
6. Види і розміри міжкімнатних дверей.
7. План розміщення меблів.

Вартість чорнового ремонту
Вартість ремонту чорновий квартири залежить від обраних Вами матеріалів, а від матеріалів залежить якість виконаних чистових робіт.

Самое величезну кількість часу займають оздоблювальні роботи. Виконуючи обробку стін або стель, стяжку підлог потрібно проявити терпіння, нанесені шари повинні бути нанесені згідно з будівельними нормами і, нормально висохнути, щоб відповідати наступного етапу чорнової обробки. Особливо це стосується підлог, для отримання якісної стяжки (міцною і необхідної товщини) зазвичай потрібно більше часу, прискорювати цей процес собі дорожче. Від цього безпосередньо залежать наступні етапи, наскільки правильно і якісно вони будуть виглядати, а так же термін служби обробки, що згодом принесе фінансову економію. Тому краще не економити на чорновий обробці, щоб не допустити ніяких помилок на цьому етапі, оскільки не завжди є можливість їх виправляти.

Необхідно створити міцний зв'язок стяжки з несучим підставою, організувати всі умови для висихання. Час висихання і міцність стяжки в основному залежить від якісного складу застосовуваної суміші. Після укладання необхідно дотримуватися СНиП. Для цього потрібно вберегти від різкої втрати вологи, тобто, не допускати процес висихання штучним шляхом, щоб не допустити тріщин стяжки. Стяжка повинна сохнути не менше трьох тижнів для якісного твердіння статі. Пристрій чистових підлог у квартирі передбачається неоднакове, десь лінолеум або ламінат, десь плитка - всі ці матеріали мають різну товщину. При влаштуванні чорнових підлог потрібно враховувати цей факт, щоб чистові підлоги в підсумку вийшли на одному рівні по всій квартирі.

Оздоблення стель
Чорнова обробка стель має свої нюанси. Стелі можуть бути рівними, а можуть мати нерівності різного характеру. Залежно від стану стелі і звичайно від обраного Вами дизайну, на стелі можна просто вирівняти нерівності за допомогою правила і зробити затірку стелі, якщо нерівності перевищують допустимі норми, то необхідно за встановленими маячкам обштукатурити стелю. Як варіант можна всі нерівності приховати під гіпсокартоном. І тим більше стелю можна влаштувати з гіпсокартону в кількох рівнях або створити візерунок. У таку поверхню стелі легко влаштувати точкові світильники в будь-якому місці, або по периметру, або по центру.

Читати далі про те, як зробити чорнову штукатурку квартири в новобудові
Не рідко потрібно виконати ремонт квартири з чорновою обробкою. У таких квартирах стіни оштукатурені, але з явними недоліками, стелі з неприпустимими перепадами. Тому необхідно усунути всі нерівності, закрити наявні тріщини і остаточно все вирівняти. Електропроводка в чорнових квартирах зазвичай вже виконана, дроти для електроточок виведені. Центральне опалення встановлено і в більшості випадків у чорнових квартирах ставлять самі недорогі радіатори, а люди міняють їх на більш сучасні. Підлоги практично завжди вимагають додаткового вирівнювання. Ось тому обробка чорнових квартир неминуча. Вартість ремонту чорновий квартири залежить від вартості будівельних матеріалів та вартості робіт, виконуваних професійними робітниками.