Монолітно-цегляний будинок - сучасна технологія будівництва житла

У сучасному будівництві монолітно цегляні будинки займають лідируючі позиції ринку нерухомості. Багато хто може поставити запитання: що таке моноліт - цегла? Це будинок, який зроблений з монолітного бетону з перегородками і облицюванням з цегли.

 

Під монолітним бетоном мається на увазі технологія його виробництва прямо на будівельному майданчику, шляхом залиття бетону в опалубку.

 

Переваги та недоліки
Головною перевагою цієї технології є унікальність споруди - серії монолітно цегляних будинків відрізняються один від одного, так як робляться за особливим проектом. Будинки виходять виразними та індивідуальними за своїм архітектурним стилем. Створюється враження, що будинок повністю зроблений з цегли, але він використовується економно, за рахунок чого значно виграє у вартості будівлі.

 

У 50 -ті роки в СРСР віддавалася перевага збірномубудівництву. Потім почали використовувати цеглу, а в 70 -ті роки - стали масово будувати панельні будинки. І лише в останні десятиліття технологія будівництва монолітно цегляного будинку стала найбільш перспективною для забудовників.

 

Будівництво моноліту в корені відрізняється від панелі. Панельні будинки складаються як конструктор з кубиків, а моноліт являє собою несучий каркас будинку з монолітного бетону.
Бетонний скелет будівлі виростає з поверху в поверх, його заливають за допомогою дерев'яної або металевої опалубки. На підсумкову міцність конструкції матеріал опалубки не впливає, від цього залежить тільки зовнішній вигляд бетону.

 

 

Чим монолітний будинок відрізняється від цегляного?
• Бетон не віддає і не вбирає вологу, тому дихати в таких будинках буде важче.
• Через мінімуму швів на стиках знижуються втрати тепла і чутність в монолітно цегляних будинках.
• Ціна споруди з моноліту дешевше, а довговічність і безпеку вище.
• Через високу швидкість споруди, такі будинки більш привабливі для пайовиків.
• Цегляно -монолітне будівництво дозволяє за рахунок каркаса збільшувати в кілька разів поверховість будівель, в порівнянні із звичайними будинками.

 

Зверніть увагу! Цегляно -монолітні будинки мають одну особливість: стіни в них є самонесучими огороджувальними конструкціями, і вони не повинні передавати і приймати навантаження інших поверхів, крім своєї ваги і впливу вітру. Відділення бетону від внутрішніх силових процесів зазвичай виконують за рахунок деформаційних швів.

 

технологія споруди
Якщо говорити про технології зведення сучасних багатоповерхових монолітно- цегляних будинків, то коротка інструкція з їх будівництві буде виглядати наступним чином:
• Виривається котлован і відливається фундамент.
• Потім зводитися залізобетонний каркас, заливається опалубка. Коли бетон застигає, опалубка знімається, і робляться нові поверхи. Таким чином, поверх за поверхом зводитися каркас будинку.

 

• Коли готові перші 2-3 поверху будинку, зазвичай починається укладання стінових перегородок, для цього використовують червоний будівельну цеглу, одинарний або подвійний силікатна цегла М 150.
• Паралельно будівлі нових поверхів, проводяться всі комунікації на вже готових: встановлюються труби, батареї, віконні блоки, підключається електрику. Це дозволяє збільшувати швидкість роботи, за рахунок поділу праці - одночасно можуть працювати всі будівельники.

 

Відео в цій статті розповість вам, як будуються будинки за монолітно- цегляної технології:

 

Проблеми сучасних новобудов
Так як стіни з цегли зазвичай роблять багатошаровими, з внутрішнім шаром, утеплювачем і облицюванням, тому для збереження просторової жорсткості і надійності конструкції їх пов'язують гнучким зв'язком за допомогою сітки кладки і арматури.

 

Якщо у мулярів мало досвіду, вони не розуміють важливість наявності технологічних швів і посилення кладки. Звичайний будівельник вважає це зайвим, і думає, що перекриття повинні триматися на цегляних стінах. Якщо викласти кладку без спирання на монолітну плиту і наглухо закрити шви цементом, кам'яна стіна виявиться Распертов, і після усадки опорних конструкцій стіни почнуть згинатися «гармошкою» і в підсумку тріснуть.

 

Поява великої кількості тріщин спровокує потрапляння вологи від косих дощів всередину стін, а потім випирання цегли і вимивання розчину. Такі дефекти можуть привести до критичних наслідків, тому потрібно буде прийняти комплексні заходи і привести дефектні конструкції до проектного положення.

 

 

Зверніть увагу! Якщо гарантія забудовника ще не закінчена, у разі порушення проекту і вимог СНиП, він повинен виправити всі за свій рахунок. Якщо мешканці будинку вчасно не відреагують на появи таких тріщин, замовивши експертизу, то їм доведеться виправляти всі за свій рахунок.
На фото ви можете подивитися результат порушення технології:

 

Багатьох покупців таких будинків хвилює питання, чи дає усадку такий будинок, адже зроблений ремонт може бути зіпсований через появу тріщин в новобудові. Це залежить від декількох факторів, у тому числі і від забудовника.

 

При дотриманні технології усадка повинна бути рівномірною і мінімальної, але поява тріщин таки можливо в перші роки після здачі будинку.
Тому для профілактики тріщин при ремонті можна використовувати кілька хитрощів:
• Для стяжки використовувати якісний пескобетон. Для пластичності потрібно додати в розчин пластифікатор, армування, зробити компенсаційні шви.
• Навіть безшовну плитку потрібно клеїти з відступами, використовуючи хрестики.
• Для стін і стелі потрібно використовувати стеклохолст. Його використання максимально знижує поява тріщин на обробці.
• Паркетну дошку можна укладати на фанеру, а не на стяжку, для створення плаваючої конструкції.

 

Перепланування цегляно- монолітного будинку
Завдяки тому, що всі стіни спираються на колони, в такій квартирі можна робити практично будь-яке перепланування, отвори і арки в стінах.
Важливо лише дотримуватися загальні правила, щоб планування квартир монолітно цегляного будинку була законною:
• Не можна демонтувати несучі опори, стіни, балки, вентиляцію, замуровувати в стіну газові труби і розводку, стояки центрального опалення.
• Для зміни систем газифікації і водопостачання необхідно звернутися в спеціальну службу.
• Не можна встановлювати санвузол над кухнею і житловими приміщеннями сусідів, видаляти протипожежні пристрої. Для перепланування ванної, санвузла та кухні потрібно отримати згоду сусідів.

 

• Житлові кімнати повинні бути не менше 9 м2, з шириною не менше 2,25 м. Обов'язкова наявність вікна і батареї опалення.
• Не можна збільшувати підсобну площу за рахунок житлового простору, але можна збільшити житлову площу за рахунок коридору.

 

види опалубки

Будинок монолітний + цегляно -монолітний може бути побудований за допомогою двох видів опалубки:

• Знімна - використовується багаторазово;
• Незнімна - одноразова.

 

Незнімна опалубка підходить як для одноповерхових, так і для багатоповерхових будівель, з використанням будівельних лісів. Для її створення робляться стінки з деревинно- цементних пустотельних плит або пінополістерол.
Їх кріплять паралельно і фіксують металевими стяжками. У порожнечі між плит заливається бетон, в підсумку виходить стіна з 3 шарів.

 

Через монолітної конструкції забезпечуються хороші звуко- і теплоізоляційні властивості. Додатково можна зробити фасадне утеплення пінополістиролом або мін. ватою.
Для нарощування таких стін у висоту використовуються спеціальні дротяні стяжки з антикорозійним покриттям. Особливо важливо спочатку прокладати комунікації, а потім заливати бетон.

 

Знімна опалубка найчастіше робиться зі сталі, але для маленьких обсягів робіт підійде і дерев'яна. Багаторазова опалубка потрібна для створення пустотілих блоків.
Вона являє собою металевий короб без дна, всередину якого вставляється 2 пустотелообразователя у формі порожнистих коробочок. Для фіксації опалубки використовують знімні утримувачі.

 

 

Моноліт, зроблений за такою технологією, не володіє такими ізоляційними властивостями, як з незнімною опалубкою. Щоб виправити це, в розчин засипають сипучий утеплювач, наприклад пінопластову крихту. Головною перевагою цієї технології є висока швидкість робіт, і можливість зведення блоків своїми руками прямо на будівельній ділянці.

 

висновок
Будівництво монолітних будинків стало популярним за рахунок великої швидкості споруди і низьких витрат матеріалів. Проте в гонитві за швидкістю часто будівельники здають об'єкти з грубими порушеннями проекту, через що потім у мешканців виникають проблеми.

 

Автор статті Сенченко Ігор Олександрович

Початок Будівельні роботи
Главная Страница Контактная Информация Поиск по сайту Контактная Информация Поиск по сайту