Багато людей, ставши господарями власного недавно відбудованого будинку, думають, що на цьому все турботи закінчилися. Можливо це і так, але не варто забувати про такий неприємної речі, як усадка будинку з цегли.

Це важливий момент, який не можна не врахувати в процесі будови. Так як вдома з цегли володіють чималою вагою, цього процесу уникнути не вдасться. Будівельний цегла, який користується величезним успіхом в зведенні стін, постійно чинить тиск на фундамент і будинок змушений поступово просідати.

Цей процес триває, як правило, до 10 років після будівлі. Велику роль відіграє тип грунту, на якій зведено будову. Звичайно, будинок на м'якому грунті просяде сильніше, ніж на твердій. При споруді будинку ретельно продумуйте всі шви і перев'язки, щоб уникнути подальшого розтріскування через усадки.

Тонкощі процесу усадки

Існує два основних види усадки:
• в результаті розширення або стиснення матеріалу через перепад температури;
• в результаті висихання або зволоження матеріалу, так звана «усушка».

Щоб уникнути тріщин, насамперед, ще до будівлі скористайтеся послугами досвідченого геодезиста, щоб вибрати найбільш підходящу ділянку - досить твердий і в якому не буде накопичуватися дощова вода, на пристойній висоті над грунтовими водами.
Друге, чому не слід нехтувати - заставлянням деформаційних, стійких до температури швів. Вони допоможуть уберегти обробку і несучі стіни від розтріскування.

Наведемо приклад для наочності. Припустимо при температурі -20 будинок має в довжину 20 метрів, цей же будинок влітку при +20 матиме довжину 20м 10 см.

Рада!
Щоб усадка цегляної новобудови не доставляла вам зайвого клопоту, ні в якому разі не економте на якості матеріалу для фундаменту.
Усадка цегляного багатоповерхового будинку: глибокі тріщини

Пару слів про багатоповерхових будинках
Не можна не визнати, що зараз рідко зустрінеш багатоповерхівку, виконану цілком з цегли. Всі віддають перевагу більш дешевий матеріал, але все ж зустрічаються і ексклюзивні замовлення.

Усадка багатоповерхового цегляного будинку - це, безперечно, неминучий процес, в якому грають велику роль навіть дрібниці. На відміну від панельного або монолітного будинку, в яких усадка відбувається більш - менш рівномірно по всій площі, в цегляному будинку - це куди більш важко прогнозований процес.
Тут все залежить від сумлінності будівельників. По-перше, фундамент повинен володіти куди більшою міцністю, ніж у інших типів багатоповерхових будинків. По-друге, стіни, підлога і стеля повинні бути рівними, чого куди простіше домогтися, використовуючи цільні плити, а не окремі цеглини.

Крім того, в цегляному будинку ви не зустрінете швів між панелями. Це великий мінус, так як тріщини можуть проявитися не тільки на кутах і стиках, але й діагонально через всю стіну, наприклад.

Закономірності процесу усадки

Від чого залежить величина усадки:
• тип цегли і його водопоглинання;
• умови, в яких зберігався матеріал до споруди;
• погодні умови, як під час будівництва, так і в загальному конкретному місці;
• розташування будинку (більш суха або більше вологий грунт, глибина грунтових вод);

• тип будівлі;
• грамотність будівельників;
• величина всієї споруди.

Самі по собі і бетон, і цегла досить добре противляться усушці, але сильніше схильні до усадки з причини своєї тяжкості, ніж, наприклад, дерев'яні будинки. Під великим вагою фундамент часто просідає на 10-15 см, а позбутися цього можна досить просто: укласти під фундамент піщану подушку. Ціна цього питання сміхотворна в порівнянні з можливим подальшим ремонтом.

Рада!
Якщо ви вирішили скористатися піщаної подушкою, незайвим також буде прокласти дренажну систему, яка оперізує будинок, щоб уникнути надлишкового тиску грунтових вод на фундамент.

Її варто прокласти в трубах, а не просто вирити канаву.
Побачити приклад ви зможете на фото знизу.

Як боротися з усадкою
Інструкція по боротьбі з неминучою усадкою цегляного будинку:
• якщо мова йде не про багатоквартирному будинку, а про приватний, спробуйте полегшити несучі стіни. У їх будівництві можна використовувати, наприклад, поризована цегла або плити, а також подвійний силікатна цегла М 150.

• якщо ж ми говоримо про цегляної новобудові, то пам'ятайте, що усадка - головний ворог ремонту. Якщо ви поспішіть закінчити ремонту та оздоблення раніше завершення цього процесу, не виключено, що ремонт доведеться і зовсім переробляти.

• фахівці радять не класти плитку в санвузлі 2 роки після будівлі. При вирівнюванні стиків використовуйте армовану сітку, щоб уникнути тріщин. Для першого ремонту «свіжої» квартири рекомендують використовувати еластичні матеріали - бамбукові шпалери, мозаїку, вінілову плитку. До речі, паркет не боїться усадки, так що вітальню цілком можна ремонтувати відразу.

• якщо такий варіант прийнятний для вас - купите квартиру в «білому» варіанті від забудовника. Зачекайте пару років, поцікавтеся підсумками ремонту у нових сусідів. І лише коли переконаєтеся, що починати ремонт доцільно - приступайте.

Чим саме чревата усадка
1. несправності обробки квартири: відстаючі або порвані шпалери;
2. тріщини в плитці і міжплиткових швах санвузла або іншій площі;
3. можливі тріщини або відставання штукатурки зі стелі, стін, на стиках;
4. може просісти дверний або віконний отвір;

5. в масштабах цілого багатоквартирного будинку: зайва вогкість на перших поверхах, особливо в місцях найбільшої усадки, тріщини у фундаменті або на стику плит;
6. варто зауважити, що в цегляних будинках найвразливіше місце - стеля, який будується зі збірних плит.
Гідроізоляція як засіб боротьби з усадкою

Відмінним методом боротьби з сильною усадкою фахівці визнають стрічковий гідроізольований фундамент.
Етапи його виготовлення:
• підготовчі роботи: розчищення і розмітка території споруди.

Зверніть увагу!
Площадка повинна бути на 2-3 метри більше передбачуваного будови в кожну зі сторін.
• риття траншеї, її вирівнювання та створення подушки. На дно траншеї укладається 12-20 см піску або гравію, які покриваються поліетиленом або іншим ізолюючим матеріалом, який не дозволить воді піти з заливки в грунт, що серйозно зменшить його фортеця.

• встановлення опалубки з дощок товщиною 4-5 см.
• монтаж арматури по всьому периметру. Її необхідно зварити в єдиний каркас, розмір якого залежить від конкретного проекту.
• заливка бетону виконується поступово, шарами до 20 см. Лити необхідно акуратно, бажано за допомогою жолобів, щоб фундамент не расслоился.
• по закінченні 7-10 днів після заливки приступаємо безпосередньо до гідроізоляції. Для цього промазуємо зовнішні стінки фундаменту бітумною мастикою, а зверху кладемо руберойд.

Дешевший варіант - засипати пазухи фундаменту добре спресованої глиною.
• завершальний етап - зворотна засипка. У пазухи фундаменту засипається середньої крупності пісок шарами. Далі він трамбуется і проливається водою. Виконується цей процес вручну, щоб не пошкодити гідроізоляцію.
Ось і все - ваш будинок максимально захищена від наступної усадки.

Підіб'ємо підсумки
Отже, тепер ви знаєте, що таїть у собі словосполучення «усадка будинку з цегли». Ми сподіваємося, що ця та інші статті нашого сайту допоможуть вам убезпечити своє житло від неминучих фізичних процесів і не «потрапити» на новий ремонт.

Відео в цій статті допоможе вам ще краще розібратися в процесі усадки, як вдома, так і його фундаменту.