Тріснув фундамент - що робити, таке трапляється і турбуватися з цього приводу не варто! Краще засукаєте рукава і беріться за виправлення помилок, допущених при будівництві або проектуванні підстави.

Ну а ми, крім самого щирого співпереживання вашому горю, можемо запропонувати досить докладну інструкцію, дотримуючись якої можна позбутися тріщин у фундаменті, що запобіжить подальше руйнування будинку.

Причини появи тріщин у фундаменті
Тріщини у фундаменті будинку, в більшості випадків, з'являються через прорахунки архітекторів, перевантажитися ростверк. Крім того, деякі тріщини є наслідком порушень будівельних технологій, що використовуються при спорудженні фундаменту.

Наприклад, класична помилка - зневага армуванням кладки - призводить до нерівномірного розподілу навантаження на грунт і просідання грунту. У підсумку, лопається і сам фундамент, і несучі стіни будівлі.
Але, якщо між першим і другим шаром цегли прокласти 4 - мілімтеровою дріт, повторивши цю операцію у верхніх шарах кладки (з кроком в три ряди), то тріщин вже не буде ні в стіні, ні в цоколі.

Аналогічний пораду можна дати і з приводу армування перекриттів віконних і дверних прорізів. Ряд цегли, яким перекривають проріз, слід посилити все тієї ж 4 -міліметрової дротом. Інакше тріщина піде не тільки вгору, але і вниз, згодом розколів ще й цоколь.
Ще одна причина появи тріщин - близьке сусідство будівельних матеріалів з різною щільністю, наприклад, цегли та залізобетону або цегли і дерева. Такі сусіди мають зовсім різні фізичні властивості, тому, при промерзанні або насиченні вологою одного матеріалу, другий може тріснути, прямо по границі зіткнення цегли з бетоном або цегли з деревом. Тому, щоб не тріснув фундамент будинку, постарайтеся уникати подібного сусідства або армують горизонтальні шви в сусідніх шарах кладки.

Крім того, у групі ризику знаходяться всі ступінчасті фундаменти, облаштовуємо з перепадом висот ростверку. І фундаменти, і цегельний цоколь, який вбудовується між стрічкової заливкою підстави і балковим ростверком - при просіданні верхньої або нижньої балки цокольна кладка просто лопне.

Фундамент дав тріщину - що робити?
Якщо ваші запобіжні заходи не спрацювали і ваше підставу, все ж, дало тріщину, то вам доведеться зайнятися усуненням даного дефекту. Причому ремонтні роботи потрібно виконувати невідкладно, буквально наступного дня після виявлення перших тріщин на цоколі або в стіновий кладці.

Ремонт тріснутого фундаменту проводиться шляхом зміцнення стіни фундаменту або зміцнення шару опорного грунту. У рідкісних випадках може знадобитися капітальний ремонт підстави, з повною заміною опорних елементів і частковою заміною елементів ростверку.
Що потрібно робити без зволікання?
Термінова реанімація фундаменту починається з огляду тіла підстави. При цьому потрібно, на основі візуальних даних, прийняти рішення про застосування тієї чи іншої технології ремонтних робіт.

Адже якщо тріщини утворилися у верхній частині і ще не дісталися до низу, то потрібен один спосіб лікування фундаменту. Ну а якщо тріщини пішли від нижньої частини, то необхідна зовсім інша технологія.
Крім того, було б непогано замовити професійну оцінку характеристик грунту. Але ця робота робиться не відразу. Тому, якщо ваш пріоритет - швидкість, то від геологічних вишукувань доведеться відмовитися.

Як зміцнити тріснутий фундамент
Зміцнення фундаменту можна реалізувати шляхом посилення основи, впровадженням в тіло фундаменту армуючої сітки або підкладанням під підошву додаткових паль (опор).
Альтернативна методика полягає в збільшенні товщини підстави або монтажі поверх тріщин зміцнювальних стяжок і теплоізолюючих панелей. Ви просто наростите фундамент, тим самим збільшуючи його несучу здатність.

Крім того, для боротьби з тріщинами можна використовувати технологію зміцнення опорного грунту - грунту під фундаментом. Шляхом реалізації особливих операцій можна домогтися зменшення рівня грунтових вод і скорочення глибини промерзання грунту. У підсумку збільшиться несуча здатність грунту, і підстава перестане просідати вглиб грунту.
Усунення тріщин в основі стрічкового типу
Для лікування стрічкового підстави використовують наступний набір відновлювальних технологій: по-перше, зміцнення підстави буронабивних палями, по-друге, зміцнення грунту дренажною системою, по-третє, зміцнення грунту облаштуванням теплоизолирующей вимощення.

Палі, що інсталюються під підошву у вигляді перехрещується Х -подібної опори, утримають стрічку фундаменту від просідання в грунт. Дренаж збільшить глибину залягання грунтових вод, скорочуючи амплітуду деформації пученія грунту. Теплоізоляційна вимощення зменшить глибину промерзання грунту, а то й зовсім нівелює цей процес, перешкоджаючи самої можливості просідання фундаменту.

Найпростіші технології стяжки стрічкової кладки засновані на інсталяції в тіло цоколя двох милиць з'єднаних хомутом. Причому подібна конструкція працює і як стяжка, і як амортизатор, що приймає на себе зусилля, що розриває тіло фундаменту. Ну а саму тріщину можна залити бетоном або зміцнити епоксидною смолою.
Після облаштування стяжки, Х -подібної опори або вимощення потрібно встановити мітку - маркер, фіксуючу поточний стан тріщини. Для цього по краях тріщини кріплять дві «коржі» епоксидної маси, між якими натягують тонкий дріт. Якщо протягом зміни сезону зима- літо ця нитка не порветься, то вважається, що тріщина була зафіксована успішно і все руйнівні процеси зупинилися.

Що робити якщо тріснула плита фундаменту?
Плитні фундаменти відрізняються гарною несучою здатністю і тріщини в таких підставах - це велика рідкість. Але якщо така неприємність все ж сталася, то вам належить сама марудна процедура - повна або часткова заміна підстави.
На жаль, зупинити руйнування плити неможливо. Тому готуйтеся до риття підкопів під плиту, зміцненню стін у місці розколу, видаленню пошкодженої частини і заливці нової ділянки, що монтується на блокові або пальові опори.

Але навіть такі маніпуляції не можуть гарантувати подальшого руйнування підстави. Тому будинок на тріснула плиті, швидше за все, доведеться відбудовувати заново.