Великі міста - це джерела шуму, повітря в них далеко не чистий і свіжий, а задимлений. Звичайно, знайти спосіб відпочити можна і тут, проте кожна людина тягнеться до природи.
Про що ж мріє міський житель, як ні про пікніку за містом, де свіже повітря кружляє голову, красиво співають птахи, а з шуму - тільки шелест листя на вітрі. Але чому б не мати у власності свій шматочок природи? Для цього всього лише необхідно правильно вибрати хорошу дачу і земельну ділянку. Сьогодні ми розповімо про основні нюанси цього питання, а також про важливі моменти, на який слід звернути увагу.

Основні критерії при виборі дачної ділянки
Іноді бажання придбати шматочок землі настільки велике, що ми хапаємо перший-ліпший варіант, відповідний за ціною. А разом з цим набуваємо масу проблем при подальшій експлуатації.
У підсумку, те, що обійшлося вам недорого на початку, перетворюється на нескінченний потік грошових вкладень. Тому ми радимо вам не поспішати і крім ціни звертати увагу на інші не менш важливі моменти. І тільки потім робити висновки про співвідношення ціна-якість.
Перше, що треба зробити - це визначити, в якій доступності від вашого постійного місця проживання має бути дача. Чи готові ви їздити на неї на своїй машині або пріоритетним є наявність громадського транспорту. Окресливши радіус пошуку, починаємо шукати потрібні варіанти.

Обов'язково треба з'їздити і подивитися на все своїми очима. Не думайте, що кращі земельні ділянки вже давно розкуплені. Завжди можна знайти саме «свій» варіант.
Найкраще купувати ділянку ранньою весною або восени, коли добре видно, чи варто вода. Зверніть увагу на кількість і розмір калюж, пройдіться по грунті, перевірте, чи не хлюпає чи під ногами. Не важливо, для чого ви купуєте ділянку, під будівництво будинку або для вирощування городніх рослин і відпочинку.
Вибирайте суха, не заболочений наділ землі. Ну а якщо визначити це не можна, запитайте у сусідів. На високий рівень грунтових вод може вказати наявність недалеко від ділянки річки, тому зверніть увагу, наскільки вище розташована дача по відношенню до дзеркала води.

Не зайвим буде дізнатися про наявність такого шкідника, як капустянка. Вона може неабияк зіпсувати вам життя в боротьбі за врожай, причому вивести її практично неможливо. Самостійно визначити її присутність все ж реально. У грунті можна помітити численні отвори від пророблених ходів. Такого шкідника, як кріт, ви зможете виявити і самі по характерних горбкам сирої землі.
Наступний момент, на який слід звернути увагу - це рельєф. Найоптимальніший - це пологий, рівна ділянка з невеликим ухилом і не сильно вираженим мікрорельєфом.
Численні купини, виїмки і впадинки стануть для вас справжньою мукою, якщо вирішите влаштувати рівний газон. Може хтось махне рукою і скаже, що і такий газон зійде. Однак так ви будете думати до першої косовиці. Всі ці купини заважатимуть газонокосарці, вона швидко вийде з ладу. Крім того, це не безпечно як для вас, так і для ваших дітей, адже про купину можна спіткнутися, а у виїмці підвернути ногу. Вибравши таку ділянку, будьте готові до того, що доведеться його вирівнювати.

Якщо ділянка має великий ухил, розташований на схилі, то і тут треба вкладіть чимало праці і грошей в його благоустрій. У цьому випадку треба робити різні заходи, наприклад, терасування.
Також подивіться на що виростає рослинність. Ділянка, зарослий порослю або чагарником, вимагає розчищення. Причому не тільки надземної частини, а й підземної (численних коренів).
Звичайно, ідеальний варіант зустріти практично неможливо, тому варто вирішити для себе, який з недоліків прийнятний для вас.
Як вибрати хороший приватний будинок?
Голий земельна ділянка може влаштовувати не всіх, хіба що такий варіант підійде тільки для тих, хто планує будувати новий будинок. Але більшість хочуть купити дачу з уже готовим будовою. Обстежити будиночок потрібно не менш ретельно, ніж ділянку. На що ж слід звернути увагу в цьому випадку?

У більшості випадків недорогий варіант - старий дерев'яний будинок. Подивіться на нижні колоди, що не згнили вони. Нехай будинок буде непримітним і непривабливим, проте не це важливо. Подивіться на товщину колод у зрубі, їх якість, чи багато в стінах отворів від шкідників (короїди, пилильщики). Якщо стіни в хорошому стані і нижні колоди не гнилі, то будова в цілому гарне.
Дах при необхідності можна оновити, дерево ще раз обробити від шкідників.
Обов'язково зайдіть усередину. Якщо пахне сирістю, то це може бути від того, що будинок довго стояв без опалення. Це не дуже добре для дерев'яних будівель. Подивіться на підлогу, він зазвичай дерев'яний. Покриття не повинне прогинатися при ходінні по ньому. На стелі мають бути відсутні цвіль, розводи від патьоків, що може розповісти про протікання даху.

Стан вікон і дверей - також важливий момент. Не повинно бути зазорів між віконним прорізом і рамою, що говорить про усадці будинку.
При виборі дачного будиночка важливо врахувати всі його недоліки і скласти до вартості будови майбутні витрати на їх усунення. У підсумку ви побачите, що не завжди дешевий варіант найвигідніший. Іноді краще доплатити і отримати якісну споруду, ніж робити нескінченний ремонт.
Більш міцний і довговічний - цегляний або блоковий будинок. А якщо хочете заощадити, то для дачі досить одноповерхового будови. Тут також треба звернути увагу на стан стін всередині і зовні будинку, на наявність вогкості, протікання даху.

Враховуючи наші рекомендації, ми сподіваємося, що ви зможете вибрати саме той варіант дачної ділянки з будинком, яким ви залишитеся задоволені в процесі його використання.