Дуже часто можна бачити рубані будинки, у яких прийшли в непридатність нижні вінці зрубу і фундамент. Пов'язано це в першу чергу з віком будівлі, але чималу роль відіграє і те, що в багатьох випадках, пристрою фундаменту не приділялося належної уваги, і його зведення здійснювалося за принципом «зробити якомога дешевше».
У таких випадках необхідна термінова реконструкція фундаменту, яка може істотно продовжити життєвий термін всього будинку.

Деякі особливості реконструкції
Слід зазначити, що реконструкція стрічкового фундаменту в старих дерев'яних будинках пов'язана з необхідністю підняття (піддомкрачування) зрубу. При цьому існує кілька різних технологій, застосування яких характеризується різним об'ємом виконання робіт. У будь-якому випадку всі заходи щодо виконання таких процесів повинні виконуватися фахівцем, що має певний досвід. Справа в тому, що підняття зрубу таїть у собі чимало нюансів, і будь-яке порушення технології може привести до руйнування будівлі.
Для того щоб підняти зруб, необхідно застосовувати спеціальні домкрати, вантажопідйомність яких залежатиме від розмірів будинку. Всі критерії застосовуються пристроїв і технологічна схема повинні вибиратися на підставі компетентного аналізу стану нижніх вінців зрубу і опорного фундаменту.

Після визначення технології необхідно підготувати місця встановлення домкратів. Для цього в обраних точках виконується часткове розбирання фундаменту. Слід сказати про те, що якщо буде застосовуватися реконструкція фундаменту гвинтовими палями, то піднімати зруб можна після монтажу основних несучих елементів (про це розповімо нижче).
Існує дві основні технології реконструкції фундаменту.

Зведення нової монолітної конструкції

У цьому випадку виконується часткова або повна заміна стрічкового фундаменту.

Технологія виконання операції наступна:
• Після установки домкратів виконується підйом зрубу, ця операція виконується з граничною обережністю. У деяких випадках доводиться вдаватися до зв'язці вінців металевими стяжками, це забезпечує додаткову безпеку.

• Пошкоджені ділянки фундаменту демонтуються, в вибраному просторі монтується армуючий каркас і встановлюється опалубка. При цьому необхідно передбачити в'язку арматури з залишаються конструкціями фундаменту.
• Після цього виконується заливка бетону, опускати зруб в початкове положення і демонтувати домкрати можна тільки після набору фундаментом проектної міцності.
• При необхідності заміни всього стрічкового фундаменту, роботи рекомендується виконувати так само окремими ділянками, це підвищить безпеку реконструкції. При цьому не слід забувати стикувати елементи армокаркаса.

Реконструкція фундаменту дачного будинку таким способом досить довгий і трудомісткий процес, при цьому завжди існує ризик появи різних ускладнюють факторів. Тому останнім часом все більш актуальним стає застосування свайно - гвинтовий технології відновлення або посилення несучих підстав.
Реконструкція за допомогою гвинтових паль

Фундаменти такого типу застосовуються досить давно. Незважаючи на гадану простоту конструкції, вони мають високу несучу здатність, можуть монтуватися в складних гідрогеологічних умовах (у тому числі і на заболочених ділянках). Виконувати роботи з влаштування таких фундаментів можна в будь-який час року.
Застосування даної технології для відновлення фундаментів має цілий ряд переваг:
1. Скорочення часу виконання робіт.
2. Можливість відмовитися від демонтажу старого фундаменту.
3. Мінімальний період часу утримання зрубу в піднятому стані (в деяких випадках навіть можна відмовитися від даної операції).

4. Висока безпека виконання робіт.
Реконструкція фундаменту гвинтовими палями здійснюється наступним чином:
• Готуються місця для установки домкратів. При бажанні підняти зруб можна відразу, але переважніше цей процес здійснювати після монтажу свайно - ростверкових конструкції.
• Гвинтові палі вкручуються в грунт з деяким відступом від існуючого фундаменту. Це забезпечує мінімальний вплив на існуючі конструкції.

• Після цього здійснюється підрізка паль на необхідний рівень. Розмітку найпростіше виконати за допомогою лазерного нівеліра, хоча в багатьох випадках використовують традиційний інструмент (водяний або бульбашковий рівень).
• При необхідності здійснюється бетонування внутрішньої порожнини палі, це дозволяє підвищити несучу здатність конструкції, і її довговічність.
• Ростверк монтується з швелера, параметри якого визначаються розрахунком.

Кріплення здійснюється за допомогою зварювання, при цьому варто приділяти значну увагу якості швів.
• Після монтажу обв'язки паль необхідно підняти зруб, перед цим доведеться розібрати внутрішні статеві покриття (у більшості випадків).
• Основне навантаження будуть приймати на себе поперечні несучі балки, в якості яких можна використовувати швелер або двотавр (визначається передбачуваної навантаженням). Балки спираються на ростверк і конструкцію старого фундаменту.
• Після установки несучих двутавров можна опускати зруб на старе місце.

У деяких випадках несучі балки монтуються без підйому зрубу. Двутаври заводяться в попередньо підготовлені прорізи в старому фундаменті. Після виконання всього комплексу робіт можна виконати бетонний прилив до імеевшемуся основи або закрити конструкцію декоративним цоколем.

Реконструкція фундаменту (спільно з заміною нижніх вінців зрубу) здатна продовжити життя будівлі практично вдвічі. Виконання такого комплексу робіт коштуватиме істотно дешевше будівництва нового будинку, а свайно - гвинтова технологія здатна ще і спростити процес.