Високий рівень грунтових вод на ділянці доставляє безліч проблем забудовнику, в першу чергу це стосується фундаментних конструкціях. Адже фундамент при високому рівні грунтових вод (УГВ) вимагає вкладення збільшених коштів у його монтаж, при цьому істотно ускладнюється вся технологія будівництва. Що слід врахувати на етапі будівництва, щоб розрахувати всі необхідні витрати.

У чому полягає небезпека грунтових вод?
До грунтових (грунтовим) вод відноситься волога, яка збирається у верхніх шарах грунту вище природного гідробар'єра, в якості якого зазвичай виступає глина. Рівень цих вод найчастіше непостійний, максимальних значень він може досягати у весняний (паводок) або осінній (рясні опади) період.

Основна небезпека високого УГВ полягає в наступних факторах:
• Контактуючи з фундаментної конструкцією, волога може привести до його руйнування. Крім того, постійне підтоплення забезпечує відмінні умови для розвитку різних видів грибка і цвілі в стінових конструкціях. Якщо розглядати рубані або каркасні споруди, то це призводить до гниття деревини в найкоротші терміни.
• Якщо на ділянці високий рівень грунтових вод - фундамент не буде утримувати всю вологу, а це призведе до підтоплення підвальних або цокольних приміщень. У деяких випадках не допомагає навіть додаткова гідроізоляція конструкції, доводиться споруджувати складну дренажну систему для відведення грунтових вод від споруди.

• Ще один ускладнюючий фактор відноситься до технології зведення фундаментів в таких умовах. У більшості випадків не представляється можливим заливки фундаменту бетонів, найчастіше доводиться вдаватися до збірним конструкціям із залізобетонних блоків або застосовувати пальові технології.
Як визначити рівень грунтових вод

Перш ніж починати будівництво необхідно визначити рівень грунтових вод на ділянці. Виконувати це слід у момент максимального водотоку (осінь або рання весна). У деяких випадках просто ведуть спостереження за рівнем води в колодязі, наявними на ділянці.
Але вирішуючи, який робити фундамент, якщо близько грунтові води, на дану інформацію таки спиратися не варто. Справа в тому, що традиційно колодязі встановлюються в місцях з максимальним водо припливом, тому отримана інформація може спотворюватися завдяки цьому фактору.

Тому правильним буде визначити УГВ наступним чином:
• На ділянці викопується яма глибиною близько 3 метрів, при цьому її розтин не повинно бути менше 1 квадратного метра. Щоб не виконувати дурну роботу, рекомендується влаштовувати такий розвідувальний шурф в місці майбутньої вигрібної ями або котловану під септик.
• Отримана яма повинна бути захищена від атмосферних опадів, її необхідно надійно накрити.

• Через кілька днів, після того як у ямі з'явилася вода і рівень її встановився, необхідно заміряти відстань від поверхні до дзеркала.
• Якщо вода не піднімається вище двох метрів, то при будівництві цей фактор можна не враховувати.
• Якщо ж рівень води істотно перевищує цю позначку, тоді варто готуватися до додаткових витрат і виконання істотного обсягу робіт.

Зв'язок між УГВ і глибиною промерзання грунту
Вибираючи фундаменти при високих грунтових водах, слід враховувати і глибину промерзання грунту. Адже саме загальний вплив цих двох факторів викликає так зване морозне пученіє грунту. Що знаходиться в грунті волога під впливом негативних температур перетворюється на лід, при цьому істотно збільшується її обсяг, що і призводить до Сдвижков грунту.

Виникаючі при цьому зусилля здатні в деяких випадках навіть зруйнувати фундамент.
Будівельні норми і правила пропонують наступні варіанти розробки проектів та виконання робіт з урахуванням суми цих двох чинників:
• У випадку, коли грунт промерзає на глибину меншу ніж УГВ, то дані фактори можна не враховувати. Розрахунок конструкції фундаменту виконується тільки на підставі даних про навантаження від стінових конструкцій будівлі.

• При наявності високого рівня грунтових вод на різних типах грунту необхідно виконувати закладку фундаменту на глибину, що перевищує рівень промерзання. При цьому необхідно виконати комплекс заходів щодо відводи вологи від конструкції, для цього монтується система дренажу.
• При проектуванні варто дотримуватися наступного правила - необхідно приймати УГВ з певним запасом (0,5-1 метр), як показала практика, досить часто вода може підніматися вище середнього рівня, особливо в період весняних паводків. Крім того слід враховувати і можливість просідання грунту в місцях влаштування дренажних систем.

Відведення грунтових вод від фундаменту повинен здійснюватися відповідно до розробленого проектом, виконання робіт без чітко розробленого плану не принесе відчутних результатів.
Фундаменти пальового типу
Найбільш оптимальним варіантом для таких умов вважається фундамент пальового типу. На практиці застосовують залізобетонні, буронабивні, гвинтові та інші типи паль. З їх допомогою можна змонтувати фундамент не тільки на ділянках з високим рівнем грунтових (грунтових) вод, а й в заболоченій місцевості. Досить часто такі конструкції застосовуються і для будівництва пірсових споруд, і навіть будівель на воді.

Вибираючи, який фундамент при високому рівні грунтових вод звести, слід в обов'язковому порядку розглянути можливість застосування саме свайної технології. Саме таким способом можна забезпечити спирання фундаменту на стійкі шари грунту, при цьому монтаж не вимагає виконання великого обсягу земляних робіт, які значно ускладнюються наявністю високого УГВ.

Варто враховувати той факт, що застосування пальового фундаменту може стати причиною неможливості зведення підвальних або цокольних приміщень. Тому в приватному житловому будівництві нерідко застосовують й іншу технологію зведення фундаменту в таких умовах.

Збірний фундамент з блоків
Відразу варто сказати, дана технологія в умовах високого рівня грунтових вод досить дорога, але в багатьох випадках вона не має альтернативи:
• У першу чергу необхідно пристрій котловану під всієї майбутньої спорудою. Грунтові води в цьому випадку повинні постійно откачиваться, а обмежують її доступ за допомогою пристрою огороджувальних конструкцій з полімерних і металевих паль спеціальної форми (замкові з'єднання). Така стіна може практично повністю припинити доступ грунтової води в котлован.

• Після осушення котловану виконується ретельна трамбування грунту та виготовлення подбетонка (бетонна стяжка невеликої товщини, що дозволяє вирівняти підстава).
• Будь фундамент нижче рівня грунтових вод повинен бути ретельно гідроізольований, тільки це і прокладка дренажних мереж може гарантувати надійний захист конструкції. На подбетонка укладають два шари руберойду або інших сучасних наплавляються матеріалів. При цьому повинен бути залишений певний запас, який потім заведеться на стіни фундаменту.
• Підстава конструкції найкраще виконати у вигляді монолітної залізобетонної плити, при цьому слід застосовувати бетон з низьким коефіцієнтом влагопоглощенія.

• Передусім виконують армування майданчики, діаметр прута, крок його укладання визначають за допомогою розрахунків за спеціальною методикою. З'єднання арматури необхідно виконувати тільки вузький, застосування зварювання не допускається.
• Плита повинна заливатися за один прийом, це забезпечить монолітність конструкції. Тому краще всього вдатися до доставки на будівельний майданчик готової бетонної суміші необхідного типу.

• Після того як плита підстави отримає необхідну міцність (період залежить від багатьох показників), можна приступати до зведення фундаменту з ж / б блоків.
• Зовнішня поверхня фундаменту обов'язково покривається обмазувальної або рулонної гідроізоляцією.
• Перед зворотним засипанням котловану необхідно змонтувати систему дренажу. Найбільш ефективною вважається конструкція з перфорованих полімерних труб, гранітного щебеню і захисної геотекстильного тканини.

Вартість зведення фундаментів на ділянках з високим рівнем грунтових вод може в кілька разів перевищувати ціну звичайних конструкцій. Але, на жаль, альтернативних варіантів дані умови не припускають.