Навіть посилена гідроізоляція не завжди може впоратися з високим рівнем підземних вод. У підвалі з'являється вогкість, а слідом за нею - грибок і цвіль, підземні конструкції будівлі починають руйнуватися. У зимовий час вологий грунт промерзає і, збільшуючись в обсязі, що викликає появу тріщин і зрушень у фундаменті. Запобігти аварійну ситуацію допоможе пристрій дренажної системи на ділянці під час будівництва або пізніше, якщо заздалегідь не були відомі гідрогеологічні умови, яких вони з часом змінилися. Високий рівень води і наявність щільних глинистих грунтів є факторами, при яких обов'язково слід виконати систему дренажу ділянки.

Пристрій дренажної системи заміського будинку, садового ділянки, фундаменту і каналізації
Насамперед, дренаж може бути відкритим, закритим і глибинним. При відкритій системі дренажу по периметру ділянки, будинки і вздовж доріжок викопуються звичайні канавки з ухилами в бік стоку. Глибина таких каналів може сягати одного метра, а ширина - не більше півметра. Дно і стінки канавок такий дренажної системи для будинку можуть бути укріплені бетоном. Відкриту систему дренажу ще називається зливовим дренажем, а він рятує від дощової і талої води.

Закритий дренаж є більш сучасним рішенням. Подібна система дренажу на ділянці передбачає ті ж канали, але не відкриті, а засипані дренірующіе матеріалами - каменем, битою цеглою, щебенем. Зверху все засипається піском.
Глибинний дренаж передбачає укладання спеціальних труб в траншеях, пристрій колодязів, встановлення фільтрів, пасток і насосів. Сучасною промисловістю випускаються перфоровані труби для дренажу, виготовлені з полімерів. Фільтри з геотекстильного матеріалу захищають дренаж від замулювання.

По розташуванню до водонепроникному шарі, дренажна система заміського будинку може бути вчиненого або недосконалого типу. У першому випадку дренаж «лежить» безпосередньо на водотривкому шарі, а вода надходить збоку і зверху. При другому варіанті дренажу волога надходить відразу з усіх сторін.
За принципом і призначенням дренажні системи водовідведення діляться на пластові, пристінні (вертикальні) і кільцеві. Пластовий дренаж виконується під час будівництва і призначається для водозахисту підвалів, які закладені нижче рівня підземних грунтових вод. Така система дренажу може захистити споруду від ключових або напірних вод.

Пристінна (або вертикальна) система дренажу завжди застосовується на глинистих грунтах. По периметру будинку уздовж стін викопують траншеї, глибина яких знаходиться нижче позначки підошви фундаменту. У кутах мають оглядові колодязі.
Кільцевий дренаж стане найкращим варіантом для піщаних грунтів, які є водоносними. Виробляють встановлення дренажної системи на ділянці на відстані восьми метрів від дому, щоб не було загрози осідання фундаменту у разі вимивання грунту.

Монтаж дренажної системи на дачній ділянці та навколо будинку: навчальне відео
Перед початком робіт з влаштування дренажних систем садових ділянок або прибудинкових територій, необхідно підготувати підставу. Ретельно проміряються всі перепади і робляться відповідні позначки. Потім в траншеї підсипається піщана подушка таким чином, щоб був забезпечений потрібний ухил трубопроводу. На підставу укладається фільтр з геотекстилю, на який насипають промитий щебінь або гравій. В цьому шарі роблять канавку, куди монтують перфоровану трубу, яку потім ретельно обмотують геотекстильні матеріалом і фіксують його капроновою мотузкою.
Для збільшення поверхні фільтрації, при влаштуванні дренажної системи фундаменту своїми руками, не варто забувати, що зверху обмотану трубу необхідно засипати чистим гравієм на висоту не менше 20 див. Далі укладається геополотно, шар піску великої фракції і непучинистый грунт.

Одночасно монтують оглядові і водоприймальні колодязі, які обладнують дренажними насосами, допомагають відкачувати накопичену воду в найближчі канави чи яри. В залежності від принципу дії, вони можуть бути поверхневими або зануреними. Часто насоси встановлюють в приямках можливості для перекачування води з дренажу в каналізацію.