Підвищити комфортність квартири і трохи збільшити її площу дозволять скління і утеплення балкона або лоджії. Провівши відповідні роботи, ви не тільки захистите квартиру від холоду і шуму. На додаткових квадратних метрах можна обладнати затишну альтанку, зимовий сад, шафа-купе або навіть зручний особистий кабінет.

Дозвіл на скління і утеплення балкона або лоджії
Неправильно виконане скління і утеплення балкона або лоджії можуть несприятливо позначитися на зовнішньому вигляді фасаду, збільшити навантаження на конструкції будівлі, а також зменшити освітленість квартири.

Навіть для самої незначної переробки цих приміщень вимагається письмовий дозвіл від міського відділу житлової інспекції.
Якщо провести несанкціоновану благоустрій балкона або лоджії, то це ускладнить надалі будь-які операції з квартирою: продаж, дарування або заповіт.
Попередні роботи: зміцнюємо парапет
Роботи на балконі починаються з аналізу стану парапету, на який буде спиратися скління. Міцна залізобетонна конструкція не потребує додаткового зміцнення. А ось парапет, що складається з металевих прутів, доведеться доповнювати кладкою з піноблоків або полегшених керамічних цегли.

Також кладочні роботи потрібні, якщо у бетонного парапету недостатньо міцні кріплення. При склінні і утеплення балконів у старих будинках потрібно попередньо отримати консультацію спеціаліста про межі допустимих навантажень на конструкцію будівлі.

Вибір вікон для теплого скління
Якщо ви плануєте утеплювати балкон, то вибирайте варіант скління, який здатний максимально захистити приміщення від перепадів температури і проникнення холоду.
Для теплого скління будівельний ринок пропонує великий вибір віконних конструкцій. Найчастіше застосовуються:
• Дерев'яні рами зі склопакетами (євровікна). Екологічно чистий матеріал та сучасні технології роблять їх дуже привабливими для споживачів. Склопакети сприяють максимальному збереженню тепла в квартирі, а дерев'яний профіль конструкції дозволяє «дихати».

• Рами з алюмінієвого профілю, утеплені з допомогою спеціальних термовкладок з поліаміду. Така технологія значно підвищує теплозберігаючі властивості вікон.
• Профілі ПВХ з двокамерним склопакетом.
Останній варіант вважається оптимальним, якщо планується скління і утеплення балкона; ціна на нього не така висока, як на дерев'яні євровікна, а по своїм функціональним можливостям він значно перевершує алюмінієві рами.

Додаткові роботи при склінні
Крім установки склопакетів необхідно усунути зазори в тих місцях, де рами примикають до стіни. Це дозволить забезпечити герметичність скління, захистить приміщення від вологи, протягів і витоку тепла.

Щілини між рамами і парапетом або стіною необхідно закрити спіненим поліетиленом, пінопластом або спеціальним ущільнювачем і заповнити поліуретановими герметиками.
Оскільки утеплювачі, а також додаткова обробка скління займає досить багато місця, то на рами (зверху і з боків) встановлюють розширювальні профілі.
Вибір методу утеплення
Потрібно мати на увазі, що рішення проблеми з тепловтратами при склінні і утеплення лоджій і балконів не обмежується установкою вікон зі склопакетами. Необхідна надійна теплоізоляція всієї огороджувальної конструкції.

Існують два методи такої теплоізоляції:
• Внутрішнє утеплення є простим у виконанні і недорогим, але має істотний мінус - вологе повітря з квартири проходить через теплозахисний шар, досягає зовнішньої стіни і перетворюється на конденсат. Це призводить до появи плісняви та грибка.
• Зовнішнє утеплення позбавлене цього недоліку, але натомість вимагає складних монтажних робіт і, відповідно, коштує значно дорожче.

Матеріали для теплоізоляції
Якісне скління і утеплення лоджій і балконів неможливо без правильно обраного теплоізоляційного матеріалу. Він повинен відповідати наступним вимогам:
• бути вологостійким і повітропроникним:
• не створювати додаткове навантаження на перекриття;
• мати низьку теплопровідність.

На ринку представлений великий вибір матеріалів для утеплення, але всі вони не універсальні.
Пенополистерольные плити є прекрасним теплоізолятором, добре витримують механічні навантаження, мають невелику вагу. Але у них низька паропроникність і погані звукоізоляційні якості. Крім того, цей матеріал має обмеження у застосуванні через горючості.
Мінеральна вата абсолютно негорюча, має низьку теплопровідність. Але при недостатній гідроізоляції під впливом вогкості може швидко втратити свої теплоізоляційні властивості.

Пенофол - рулонний утеплювач, що складається з відбиваючого шару і основи. Його легко монтувати, він водостійкий, має здатність відображати тепло, стійкий до гниття і горіння. Це - найкращий вибір, якщо необхідно надійне і довговічне скління і утеплення лоджій, ціна матеріалу компенсується відмінними експлуатаційними характеристиками.
Утеплення фасадного скління
Фасадне скління виглядає сучасно і ефектно. Останнім часом воно часто використовується при будівництві житлових будинків. Але застосування холодного алюмінієвого профілю для скління балконів і лоджій в новобудовах змушує господарів квартир задуматися про заміну вікон або їх утеплення.

Фахівці пропонують провести утеплення фасадного скління одним з наступних способів:
• Заміна стулок. У цьому випадку демонтують скла і знімають стулки, старий каркас вставляють пластикові вікна зі склопакетами, а для утеплення ригелів і алюмінієвих стійок застосовують сендвіч-панелі.
• Установка термомоста. Для поліпшення теплоізоляційних властивостей холодних алюмінієвих вікон використовують спеціальну поліамідну прокладку, яку вставляють між зовнішнім і внутрішнім профілем.
• Скління другим контуром. Спосіб полягає у створенні додаткової стінки, виконаної з пластикового профілю зі склопакетами. Її монтують впритул до старих алюмінієвих рам. Конструкція виходить громіздкою, важкою і не дуже зручною в експлуатації.

Також можливе утеплення холодного скління, при якому проводиться повний демонтаж всієї старої конструкції. На її місці встановлюють новий каркас, монтують пластикові вікна, проводять герметизацію стиків і щілин. Це складний і дорогий спосіб і використовується він досить рідко