Вимкнення опалювальної системи зазвичай проводиться під час заміни радіаторів опалення або при проведенні сантехнічних робіт. В опалювальній мережі теплоносій (як правило, це майже завжди - вода) знаходиться практично постійно, навіть тоді, коли опалювальний сезон закінчений.

Взимку в мережі знаходиться гаряча вода, влітку - холодна. Чому при закінченні сезону опалення воду не видаляють? Перш за все, щоб знизити корозійні процеси у внутрішніх порожнинах системи: в радіаторах і трубопроводах.

Навіщо теплоносій в системі влітку
Звучить досить парадоксально, але сталеві і чавунні елементи опалювальних систем пошкоджуються іржею меншою мірою, коли всередині знаходиться теплоносій. Чому так відбувається?
Відповідь полягає в наступних причинах:
1. Вода або інший теплоносій в системі опалювання (мається на увазі закрита система опалення) знаходиться усередині замкнутого обсягу.
При цьому внутрішні порожнини не сполучаються з атмосферним повітрям. Корозія виникає при зіткненні розчиненого кисню у воді з металом всередині мережі;
2. За рахунок того, що система ізольована від навколишнього середовища, вода (чи інший теплоносій) досить швидко втрачає розчинений кисень, тому він повністю відреагує з атомами заліза всередині труб і батарей.

Після цього процес окислювання припиняється, тому що вільного розчиненого кисню в теплоносії не залишається і опалювальна система перестає піддаватися корозії;
3. Таким чином, опалювальна система зсередини практично не іржавіє, на відміну від трубопроводів для гарячої і холодної води.
Якщо ж з мережі теплоносій віддаляється, то всередині залишається вологе повітря, в якому міститься близько 20 % кисню. Тому, коли води всередині мережі немає, сталеві і чавунні елементи піддаються іржі.

Як правильно від'єднати батарею
При проведенні сантехнічних робіт виникає перше питання: як вимкнути батарею опалення? Точніше - як це зробити правильно?
З'ясувавши той факт, що всередині системи опалення завжди є вода, ми розуміємо, що навіть влітку, коли опалення не працює, при заміні батарей систему потрібно відключати. Хоча відключення стояків буває необхідно не тільки при заміні батарей, але також і при інших сантехнічних роботах.

Такі сантехнічні роботи можуть бути досить різноманітними:
• ремонт кранів або термоклапанов;
• заміна труб (повна або часткова);
• ревізія елеваторного вузла.

Підготовчі роботи перед відключенням
Можна перед тим, як поміняти батарею опалення, підготовчі роботи зробити своїми руками? Як краще вибрати виконавця робіт?
Варто розглянути ряд факторів, пов'язаних з вибором підрядника.

1. Ціна на якісні послуги - вище вартості послуг, які надають «кустарі» або самоучки;
2. Доручити виконання складних сантехнічних робіт слюсарям з Жеку - справа ризикована хоча б тому, що приналежність експлуатаційної контори до держструктурам ще не означає, що вони якісно виконають роботу;
3. Для виконання багатьох сантехнічних операцій необхідна певна дозвільна документація;
4. У солідних конторах працюють інженери зі стажем і досвідом, які і кошториси складають і дають консультації;
5. У професійних структурах намагаються працювати з якісними матеріалами та комплектуючими;
6. Надійна фірма запропонує письмовий договір, в якому будуть прописані і гарантійні зобов'язання.

Практика показує, що комунальні підприємства та експлуатаційні контори, як правило, прагнуть зберегти своє монопольне становище при вирішенні сантехнічних питань. Найчастіше ціна вирішення «питання» в Жеках (або в лобійованої ними конторі) завищена.
Витіснення конкурентів відбувається за допомогою різних адміністративних методів:
• паперові бюрократичні метання;
• запитуються ліцензії;
• чиняться перешкоди при допуску сторонніх майстрів для виробництва деяких робіт (відключення стояки та ін).

Самостійна підготовка
Але багато роботи перед тим, як поміняти батареї опалення, можна зробити самостійно.
Для цього повинна дотримуватися інструкція і послідовність робіт:
• Домовитися з сусідами, які знаходяться по стояку поверхом вище;
• Домовитися з сусідами, які знаходяться по стояку поверхом нижче;
• Підготувати спеціальний інструмент і приналежності.

При заміні трубопроводів магістрального стояка (від виходу з батареї опалення поверхом вище, до входу в батарею поверхом нижче) слід брати до уваги такі моменти:
• Така заміна стояків є оптимальним сантехнічним рішенням;
• При цьому можна йти на фінансування сусідських перехідників, фітингів та підводних труб:

Важливо!
При заміні труб вартість елементів, які будуть перебувати в сусідських приміщеннях, невисока.
Зате це дасть певну гарантію щодо усунення проблем з трубопроводами підводки, зробить процес заміни простіше і усуне необхідність заміни батарей опалення в майбутньому.
Підготовка інструменту

Перед тим як здійснювати заміну необхідно приготувати спеціальний інструмент:
• Ключ розвідний;
• Ключ «бэмка»;
• Електродриль;
• Свердло для роботи по бетону відповідного діаметра;
• Кутова шліфувальна машина (болгарка) з алмазним диском для обробки металевих поверхонь;
• Рулетка і складаний метр;
• Будівельний олівець, за допомогою якого буде проводитись розмітка;
• Водний рівень («ватерпас»).

Важливо!
Якщо не вдалося домовитися з сусідами зверху або знизу, знадобиться лерка, яка необхідна для нарізування різьби. Нарізається різьба зовнішня на трубі в підлоги і під стелею.
Наступний етап - розмітка положення радіатора на стіні та попередня зборка вузлів.
Відключення стояка опалення
Проблеми, пов'язані з відключенням стояка, найчастіше вирішуються складніше всього. При заміні батарей опалення на стояк буде необхідно відключити мінімум на півдня. За законодавством стояк належить до спільного майна.

Доступ до суспільної власності повинен бути у відповідної комунальної служби, яка має необхідні дозвільні документи і яка несе відповідальність, якщо що не так.
Що це означає на практиці? Необхідно написати заяву в експлуатаційну контору. На підставі цього документа комунальні служби зобов'язані відключити стояк в той час, який зазначено в заяві. За законом - це послуга платна. Коштує це задоволення на рівні 15 - 20 доларів США.
Можна домовитися дешевше з головним інженером, виконробом або кимось з майстрів. Місцеві сантехніки відключать стояки. Коштувати це буде десять доларів.
Опресовування
Під час включення опалення (на початку подачі води в мережу) сантехнік повинен перебувати біля крана в підвалі, щоб у разі аварійної ситуації швидко перекрити доступ води. Процедура подачі теплоносія під тиском у систему має назву «опресовування». При цьому йде перевірка цілісності опалювальної системи.

При опрессовке використовується спеціальне обладнання: манометр і насос, за допомогою якого створюється тиск. Якщо тиск в системі при подачі теплоносія не падає, значить, витоку в мережі немає. Якщо напір помітно впав з часом, отже, герметичність системи порушена, і необхідно знаходити ушкодження магістралей та опалювальних приладів.
Самостійне відключення стояків
У невеликих містах досить часто практикується самостійне відключення опалення.
Стояк відключається засувкою в підвалі, де він підходить до так званого лежака. Водопровідні засувки зазвичай знаходяться на виду. Щоб знайти арматуру для перекриття опалення, необхідно або мати технічну документацію, або досвідченого сантехніка, який знайомий з місцевими міськими комунікаціями.

Як правило, опалювальна система перекривається старим латунним радянським вентилем або засувкою.

Заміна батарей взимку
Можна міняти батареї в опалювальний сезон? За законом - не можна. Але ще Олександр Македонський говорив про віслюка навантаженого золотом, який може успішно завершити облогу будь фортеці.
Дійсно, взимку стояки опалення можна відключати тільки в аварійних ситуаціях або в дуже крайніх випадках.
Однак можна обійтися і без відключення стояків опалення. У цьому випадку на радіаторах повинні бути встановлені байпаси - спеціальні перемички з кранами, які перекривають доступ теплоносія в радіатор, але не порушують циркуляцію води в системі.

Висновки
При заміні батареї опалення можна обійтися без відключення стояків, якщо на радіаторах встановлені байпаси. Якщо байпасів немає, то заміна опалювальних приладів або будь-які сантехнічні роботи повинні проводитися з відключенням стояків вентилем або засувкою на вході в систему. Практично завжди вони розташовуються в підвалі будівлі.