При будівництві сучасних будинків велика увага приділяється гідроізоляції, для чого використовують найсучасніші матеріали, але що робити, якщо ми маємо справу зі старою спорудою, зведеною, до того ж, без дотримання основних норм щодо влаштування гідроізоляції. Дім, не обладнаний системою гідроізоляції, знаходиться під загрозою швидкого руйнування, і першими страждають при цьому підвал і фундамент будівлі, який є його основною несучою конструкцією. У цьому випадку треба вжити екстрених заходів щодо забезпечення безпеки будови, і дренаж будинку - перше, що необхідно зробити. Особливо важливо зробити це якомога швидше, якщо ваш будинок побудований на глинистому грунті, яка погано пропускає вологу, або на невеликій глибині проходять грунтові води, які таять у собі велику небезпеку.

Основні ознаки, що свідчать про необхідність осушення ділянки
Якщо ви відчуваєте, що у вашому будинку стало жити некомфортно, найвірогідніше у вас виникли проблеми, пов'язані з фундаментом. І щоб зрозуміти це не варто виробляти дорогих досліджень та експертиз, адже це видно, як правило, неозброєним оком. Досить тільки уважно подивитися на сам фундамент і несучі стіни, а також прислухатися до своїх відчуттів. Про те, що ваш фундамент вимагає серйозного втручання, в тому числі пов'язаного з пристроєм дренажної системи, говорять наступні ознаки:
• вимощення біля вашого почала тріскатися - перша ознака того, що з фундаментом не все гаразд;
• пішла тріщина по стіні - це часте явище, і впоратися з цією проблемою досить складно. У цьому випадку потрібно вжити заходів не тільки з гідроізоляції фундаменту, його ще треба зміцнити;
• ви почали відчувати, що двері в будинку стали погано закриватися, з'явилися перекоси у віконних і дверних отворах;
• в приміщеннях з'явилися грибок і цвіль - перші ознаки того, що в будинку підвищена вологість;
• почастішали випадки простудних захворювань, пов'язаних все з тією ж підвищеною вологістю в приміщенні.

Все це говорить про те, що бетон, який неодмінно входить до складу фундаменту, почав вбирати вологу. І наступним етапом, якщо цього ще не сталося, буде попадання талих і грунтових вод в підвал і інші підземні приміщення. Дренаж у підвалі, до речі, не зроблений при будівництві будинку, робити окремо не обов'язково, з цим повністю впорається майбутня дренажна система будинку. Що ж до фундаменту, то без пристрою дренажу він з критичною швидкістю починає втрачати свої несучі здібності, а це може призвести навіть до руйнування будинку. Однак не варто хапатися за голову - сучасні технології пропонують масу варіантів гідроізоляції фундаменту будинку, проте найефективнішим способом осушення буде дренаж приватного будинку, який складається з двох складових.

Дренажна система будинку може бути поверхневою і глибинною. Що стосується поверхневої системи, то вона являє собою установку спеціальних лотків і точкових пристроїв відведення води біля стоку водостічної системи і в інших проблемних місцях. Така система може самостійно впоратися з великою кількістю талих вод і атмосферних опадів, однак вона не врятує будову від грунтових вод, особливо в тих випадках, якщо структура грунту не дозволяє воді вбиратися природним чином.
У таких випадках, і тоді, коли ці води знаходяться близько до поверхні, необхідно пристрій глибинної дренажної системи, яка при правильному монтажі працює дуже ефективно і здатна впоратися з великими обсягами води. Про те, що вона собою являє і як справити її монтаж варто поговорити окремо.

Послідовність робіт по влаштуванню дренажної системи будинку
Перш ніж почати пристрій дренажної системи, яка, в першу чергу, покликана вберегти конструкцію фундаменту від шкідливого впливу вологи, необхідно зробити гідроізоляцію і дренаж фундаменту будинку, забезпечивши тим самим подвійну його захист. Гідроізоляція фундаменту повинна робитися при його монтажі, проте буває так, що цьому питанню було приділено недостатню увагу, або гідроізоляційний шар вийшов з ладу, як це часто буває з повсюдно використовуваними раніше рулонними матеріалами. Однак не варто шукати причини, треба приступати до гідроізоляції фундаменту, а робиться це в такій послідовності:
• насамперед треба відкопати фундамент до самої нижньої його частини. При цьому треба не просто очистити фундамент, а прокопати повноцінну траншею шириною не менше 40 см, а часто навіть більше;

• очищаємо фундамент від залишків грунту і частин старої гідроізоляції, якщо така є, використовуючи для цього різні підручні засоби;
• після цього треба дати фундаменту обсохнути природним способом. Багато для прискорення робіт намагаються висушити його допомогою пальників, але цього робити не бажано;
• у разі, якщо того вимагає конструкція будинку, або глибина фундаменту здається недостатньою, його потрібно зміцнити залізобетоном, використовуючи для цього традиційний спосіб бетонування;
• приступаємо безпосередньо до гідроізоляції фундаменту. Для цього можуть використовуватися різні матеріали, однак кращі показники сьогодні показує бітумна мастика і проникаюча гідроізоляція, що забезпечує міжмолекулярної зв'язок з бетоном. Закріпити результат, в прямому сенсі цього слова, може дренуючих шар гравію, прокидається навколо обробленого фундаменту. При цьому гравій буде не тільки сприяти відведенню води, але і є додатковим утеплювачем і звукоізолятором;

• після цього можна обернути ізольовану поверхню при геотекстилем, що дає додатковий захист гравію від замулювання;
• продовжуємо укладання гравію, утрамбовуючи кожен новий шар спеціальної трамбуванням або трамбувальної машиною.
Після того, як гідроізоляція фундаменту завершена, можна приступати до пристрою дренажної системи ділянки, але для початку треба зробити дренаж для дому. Для цього використовуються різні способи, але в кожному разі потрібно виробництво земляних робіт по всій ділянці аж до місця скидання води у водойму або магістральну каналізацію. Подальші роботи з влаштування дренажної системи виробляються в такій послідовності:

• поруч з тільки що обладнаним дренажем фундаменту викопується дренажна канава, що має приблизно таку ж ширину, як і траншея біля фундаменту, можна зробити її навіть трохи вже, головне в цьому випадку, щоб вона могла вмістити в себе дрену, або дренажну трубу, діаметр якої становить традиційно 110 мм. Плюс до цього необхідно залишити місце для обсипання труби шаром щебеню - не менше ніж 100 мм з кожного боку;
• робимо укладку на дно канави шару піску, який служитиме для її вирівнювання, вірніше для додання їй певного ухилу в бік стоку води. Величина ухилу повинна бути не менше 1 см на один метр канави. Шар піску, достатній для цієї операції також повинен бути приблизно 100 мм.
• далі укладається шар того самого геотекстилю, який для дренажу є просто незамінним. Укладання матеріалу проводиться по всій поверхні дренажної канави, а його кінці закріплюються зверху;

• поверх шару геотекстилю, намагаючись його не порушити, робимо просипка гравієм. Щоб було легше запам'ятати, то шар гравію також становить приблизно 100 мм;
• після того як гравій прокидаються по всій довжині, можна укладати перфоровану дрену, яку також додатково треба обсипати гравієм, що виключить можливість замулювання труби;
• після цього можна накрити всі геотекстилем, який був закріплений нагорі. При цьому варто зауважити, що часто для додання кращого ефекту кінці матеріалу зшивають між собою, але цього можна і не робити;
• через п'ять метрів від будинку необхідно влаштувати водоприймач, який також є складовою частиною системи, і без нього не обходиться якісний дренаж заміського будинку. Тут також доведеться попрацювати лопатою. Глибина водоприймача повинна бути на метр більше глибини дренажної канави, але, ні в якому разі водоприймальник не повинен бути укопаний нижче рівня залягання грунтових вод;

• і знову використовуємо геотекстиль, яким простягається дно водоприймача;
• встановлюємо сам водоприймач, що представляє собою пластикову гофровану ємність з пророблену заздалегідь отворами для входу дрени та відведення води. Щоб забезпечити стійкість водоприймача, ємність надійно закріплюється. Для цього нижню його частину обсипають гравієм, а зверху все засипається землею, що гарантує міцність конструкції.
Зараз ми розглянули, як правильно зробити дренаж навколо будинку, однак і це ще далеко не все. Таких канав на схемі дренажній системі буде декілька, в результаті виходить складна конструкція з декількома дренажними колодязями, однак великі труднощі, все ж, виникають саме при виконанні робіт навколо самого будинку, враховуючи той факт, що дренаж приватного будинку повинна охоплювати весь його периметр. У цілому весь технологічний процес є незмінним, за винятком того, що можуть виникнути певні складнощі в кутах будинку. Для проходження цих ділянок бажано використовувати спеціальні гнучкі відводи, які підбираються відповідно з матеріалом труби і робляться з гофрованої пластикової труби, що забезпечує поворот під будь-яким кутом.

Що ще варто пам'ятати при влаштуванні дренажної системи навколо будинку: по-перше, особливу увагу треба приділяти, знову ж, всім поворотам системи, де в першу чергу можливе замулювання і засмічення. Для цього на кожному зовнішньому і внутрішньому куті будинку встановлюється ревізійний, або оглядовий колодязь, через який періодично виробляється чищення системи. Математика тут проста - скільки кутів, стільки і ревізійних колодязів. Далі вся вода, зібрана в дрени, направляється, минаючи оглядові колодязі в один колекторний колодязь, звідки направляється безпосередньо до місця скидання. Ідеальним варіантом для цього є водойма, що знаходиться поряд. Щоб забезпечити хороше відведення води в таких криницях зазвичай використовуються дренажні насоси, установку яких бажано доручити фахівцям.

Коротко про установку колекторного колодязя
Влаштуванню колекторного колодязя варто приділити особливу увагу, так як через нього проходить основний обсяг води, яка збирається в дренажній системі. Дренажні колодязі виготовляються досить просто, і з цим може впоратися будь домовласник, зробивши колодязь самостійно. Для цього треба мати деякі знання, відповідний інструмент і велике бажання.
Перше, що треба в цьому випадку зробити - викопати яму під колодязь. Її розміри будуть залежати від матеріалу, який ви виберете для колодязя. Дуже поширеним деякий час способом монтажу дренажних колодязів був пристрій бетонних кілець. У цьому випадку глибина колодязя повинні бути не менше двох метрів, а діаметр ями мінімум 1,5 метра. Пристрій залізобетонного колодязя має деякі недоліки, пов'язані з великою вагою конструкції. У цьому зв'язку великою популярністю користуються пластикові колодязі, які поставляються вже в готовому вигляді. Типова конструкція таких колодязів нагадує конструкцію водоприймачів, розглянутих вище.

Пристрій дренажної системи, як виявилося, не представляє особливої складності, але ефект від цього може бути просто вражаючим. Мало того, що вона вирішує проблему з підвищеною вологою, така система дозволяє навіть заощадити на поливі городу. У цьому випадку вода, зібрана з усього ділянки, проходячи через фільтри, може подаватися на город, забезпечуючи його безкоштовний полив. Головне в цьому випадку - правильно складений проект, доручити виготовлення якого краще професіоналам, щоб уникнути зворотного ефекту.