Головною функцією плоскої покрівлі, як, втім, і будь-який інший, є забезпечення надійного захисту будинку, отже і всього того, що знаходиться в ньому, від атмосферних впливів. Звичайно, з часом або внаслідок дефектів, які, можливо, були допущені при її спорудженні, в покрівлі можуть утворитися нещільності. У подібних випадках потрібно ремонт плоскої покрівлі.
Коли на стелі і стінах виявляються яскраво виражені вологі плями, це означає, що покрівля десь протікає. Зрозуміло, що в подібній ситуації необхідно в конструкції покрівлі терміново виявити причину протікання і негайно її усунути.

Цілком можливо, що знайти проблемне місце вдасться не відразу, оскільки воно може знаходитися осторонь від місця протікання. Тому для знаходження «слабких місць» необхідно ретельно обстежити поверхню покрівлі. Треба визнати, що знайти дрібні дефекти м'якої покрівлі на бітумному матеріалі, наприклад, лопнули міхури або тріщини, не так вже й важко. Значно складніше виявити джерело протікання на покрівлі, покритої шаром гравію.

Відповідно характеру ушкоджень покрівлі розрізняють ремонт поточний (до 40% ушкоджень) і капітальний. У першому випадку передбачається «латочний» локальний ремонт простих ушкоджень, у випадку ж капітального - здійснюють грунтовний ремонт пошкоджених конструкцій.
Як виконати поточний ремонт плоскої покрівлі власними силами
Такі прості дефекти, як, наприклад, тріщини, здуття, розійшлися шви покладеного смугами покрівельного покриття можна досить просто усунути самостійно. Для цього найчастіше використовують бітумну мастику холодного затвердіння, тобто при ремонті можна обійтися без використання спеціального котла, в якому підігрівається бітум.

Ремонт здуття
Цей дефект, як правило, є наслідком розшарування покрівельного покриття. Якщо місце здуття сухе, на нього накладають латку. У разі виявлення вологи перш необхідно знайти місце протікання і повністю замінити ділянку, порушене вогкістю. Необхідності в спеціальному обладнанні, щоб виконати поточний ремонт плоскої рулонної покрівлі, немає.
Ліквідація здуття схематично виглядає наступним чином.
• Якщо покрівля покрита шаром насипання (гравій, мармурова крихта або галька), то його видаляють з роздутою частини.
• Бітумне покриття на місці здуття добре прогрівають за допомогою паяльної лампи або будівельного фена. Коли матеріал вже досить добре розм'якшиться, роздутий ділянку слід притиснути, наприклад, за допомогою відповідного за розміром дерев'яного бруска.

• Якщо ж під здутті є вода, його хрестоподібним рухом розкривають ножем і відвертають краю. Надріз поглиблюють до досягнення підстави і висушують покриття. Щоб прискорити процес сушіння, використовують будівельний фен.
• Лагодження виконують за допомогою холодної мастики. За допомогою шпателя її накладають на сторони надрізу, краю знову згортають, придавлюють до основи і прибивають за допомогою 20-міліметрових покрівельних цвяхів на відстані 15 мм один від одного.
• Для перекриття пошкодженої ділянки використовують латочку з руберойду. Вона повинна виступати за його межі на 50 мм в будь-якому напрямку. На пошкоджену ділянку укладають холодну мастику, накладають латку і придавлюють до поверхні покрівлі. Латочку закріплюють цвяхами, її краї і капелюшки цвяхів обробляють мастикою.

Ремонт тріщин  
Для покриття тріщин на м'якому покритті можна використовувати будь-який самоклеючий матеріал для ремонту.
• Поверхня тріщини ретельно очищають від забруднень і наносять на поверхню спеціальну грунтовку.
• Зачекавши приблизно годину, акуратно відокремлюють захисний шар і накладають на поверхню дефекту клейкий матеріал. Якщо розмір тріщини слабкий, необхідний відрізок можна відрізати відразу. Якщо пошкодження досить довге, що клеїться стрічку потрібно розмотувати поступово. Потім стрічку слід добре притиснути, щоб крайки міцно лягли на основу.
Заплатки на покрівлі, звичайно, не надають їй естетичності, тому бажано їх задекорувати, завдавши на всю поверхню фарбу або бітум.

Капітальний ремонт плоскої покрівлі
Необхідність в капітальному ремонті виникає при пошкодженні конструкцій плоскої покрівлі. Їх може викликати неправильне її пристрій. Розглянемо кілька прикладів.
• Якщо порушена мінімальна висота парапету на плоскій покрівлі, не завжди виходить забезпечити необхідний нахлест на поверхню парапету шару гідроізоляції. Це, як правило, призводить до порушення герметичності даху.

Ізоляційний шар повинен мати вертикальний нахліст саме менше в 25 см.
• Якщо порушена вентиляція плоскої покрівлі, це пряма дорога до скупчення парів вологи знизу, що призведе до конденсації вологи в утеплювачі.
• Якщо відсутні компенсуючі шари, конструктивні елементи можуть зміститися, що призведе до їх нерівномірної «роботі». Звичайно, в цьому випадку можна нанести на пошкоджені ділянки додатковий ущільнювальний шар, але це дозволити лише короткочасно вирішити проблему. У будь-який момент пошкодження може виникнути в новому місці.
Перелік випадків, коли може знадобитися грунтовний ремонт, можна було б продовжити, але для всіх них спільне одне - необхідність певних витрат, які залежать від способу вирішення тієї чи іншої проблеми. Серед них можна виділити наступні:

• оновлення всієї покрівлі;
• одночасне оновлення покрівлі та додаткове утеплення;
• пристрій нової металевої покрівлі з малим ухилом.
Вибір варіанту ремонту плоскої покрівлі залежить від конкретних умов і сімейного бюджету.