Швидкомонтовані житлові будинки, засновані на каркасною технологією будівництва, прийшли в наше життя відносно недавно. Однак їх прекрасні експлуатаційні якості, можливість швидкого зведення і прийнятна ціна забезпечили їм "зелене світло" на ринку нерухомості, зараз швидкобудуюємі каркасні будинки поширені досить широко.

Звідки вони взялися?
Якщо заглибитися в історію, то ми легко можемо дізнатися, що дана технологія завезена до нас з Канади. Канадці з їх суворим кліматом гідно оцінили те, що ці будинки теплі і їх можна швидко побудувати. (Втім, є відомості, що технологія каркасного будівництва дерев'яних будинків була відома ще давно, і каркасні дерев'яні будинки зводилися ще стародавніми єгиптянами, іудеями, китайцями, греками та іншими народностями; будівництво будинків за такою технологією почалося аж 4 тисячі років тому).

У наш час відмова від будівництва будинків із застосуванням зрубів і перехід на будівництво швидкомонтованих каркасних будинків стався з наступних причин: по-перше, виснаження лісів змушувало думати про інші способи будівництва; по-друге, розміри будинку, виготовленого з цільного зрубу, обмежені довжиною колод, тоді як швидкобудуюємі житлові будинки позбавлені цього недоліку. Використовуючи цю технологію, можна швидко зводити просторі конструкції з довільною плануванням і великою кількістю кімнат. Економічність та енергоефективність дозволили технології вийти на перший план в північних і центральних регіонах нашої країни, також по всій Європі - там каркасні будинки становлять близько сімдесяти відсотків від обсягу малоповерхового будівництва.

Короткий огляд технології
Обмовимося відразу: технологій декілька. Найбільш поширені канадська, фінська і німецька:
• Будинки, що зводяться за канадською технологією, будуються так: на ділянці виготовляється каркас, а потім він обшивається плитами ОСП. По ряду факторів можливі ризики збільшення термінів будівництва і зниження якості - технологія має свої тонкощі;

• За фінською технологією швидкобудуюємі модульні будинки будуються так: на заводі виготовляються цілі модулі (готові стіни, а іноді навіть цілі кімнати), а на ділянці їх збирають у готову будівлю. Технологія досить витратна, і в Росії використовується рідко або не застосовується зовсім;
• Німецька технологія передбачає виробництво в заводських умовах будівельного комплекту, в який входить каркас, зашитий в панелі. Комплект доставляється на територію і збирається, це схоже на конструктор.
Ряд експертів вважає, що німецька технологія є «золотою серединою»: за такою технологією можна добитися оптимальних термінів і якості, а транспортування комплекту набагато простіше, ніж за фінською технологією.

Про ЛСТК
Ймовірно, ви вже бачили цю абревіатуру, в будь-якому випадку без неї стаття буде неповною. Отже, ЛСТК - це легковозводімих сталеві тонкостінні конструкції. Ця технологія швидкомонтованих будинків схожа на вищеописані, за одним винятком: дерево замінюється на сталь. Для каркаса використовуються сталеві профілі, а обшивка - сталеві листи. За рахунок цинкового покриття такі сталеві конструкції стійкі до корозії і служать ще довше, ніж дерев'яні - за оцінками експертів, термін життя будинку з ЛСТК може досягати ста років.

Ці будинки досить прості, легкі в будівництві, екологічні (при необхідності будинок можна повністю утилізувати), досить добре утримують тепло. Розміри конструкцій стабільні, самі вони виробляються в заводських умовах, що дає їм можливість мати високу якість, крім того, їх легко транспортувати.

Серед недоліків найчастіше називають:
• Тонкі стіни (проте насправді вони досить пластичні і добре витримують пошкодження);
• Низький термін служби (проблема вирішується використанням оцинкованої сталі з більш товстим шаром цинку - витрата цинку повинен становити від 350г на квадратний метр).
ЛСТК швидко завоювали собі місце на ринку, витісняючи традиційні дерев'яні каркасні будинки, і зараз ЛСТК досить поширені по всьому світу.

Наскільки це швидко?
Природно, все залежить від самих будівельників, а точніше - від будівельної компанії. У кого-то все готово, і ціла бригада кваліфікованих працівників чекає свого моменту, комусь потрібно привезти матеріали з іншого кінця країни, оформити папери, зробити те, зробити це ... Тому точно прогнозувати тут не вийде, проте в цілому будівництво займає не більше 6 місяців. Як правило, укладаються в 2-4 місяці.
На розквіті технології компанія, що просувала її, як піар-акції всього за два тижні повністю побудувала і оброблена котедж за канадською технологією.
Чим хороші швидкобудуюємі каркасні будинки?

Серед переваг, якими володіє даний тип будов, можна назвати наступні:
• Дешевизна. Будівництво швидкомонтованих будинків суттєво дешевше, ніж звичних будівель, і таке житло є більшості населення.
• Висока точність. Залежно від технології, всі або значна частина деталей будинку виготовляється в заводських умовах, отже, вони будуть ідеально підігнані один до одного. На будмайданчику залишається тільки зібрати їх разом згідно інструкції. Втім, канадська технологія передбачає виготовлення і збірку каркаса прямо на ділянці, що в якійсь мірі зводить ці переваги нанівець.
• Швидка швидкість зведення. Будинок можна зібрати за один-два тижні. Жодна технологія не дозволяє будувати житло настільки оперативно.

• Мінімум сміття на будмайданчику. Деталі доставляються в готовому вигляді, на майданчику виконуються лише роботи по збірці і доведенні.
• Будувати можна в будь-який час року.
• Фундамент. Низька вага конструкції позбавляє від необхідності будувати масивний фундамент. Сама конструкція досить жорстка, що укупі з низькою масою робить каркасні будинки стійкими до руйнування, в тому числі і в результаті сейсмічного впливу.

Недоліки технології
• Перш за все це низька теплова маса. Матеріал, з якого виготовлені класичні будинки (колоди, брус, цегла, бетон) здатний накопичувати в собі пристойну кількість тепла, регулюючи таким чином температуру в будинку. Зокрема, так згладжуються перепади температур вдень і вночі: вдень стіни запасають тепло, ввечері віддають. Каркасні будинки легкі, і тому позбавлені цієї властивості. Влітку в них може бути дуже жарко, а взимку - холодно. Однак прогріти такий будинок до потрібної температури буде набагато легше.
• Потім йде можливість виділення формальдегіду плитними маетріаламі (слід використовувати плити першого або нульового класу емісії формальдегіду).
• Найчастіше такі будинки пожаронебезопасни. Проти цього використовується негорючий пінопласт, вогнетривкі панелі (СМЛ, гіпсокартон і т.д.), пожаростойкие просочення.

Висновок
Як ми бачимо, нові технології будівництва швидкомонтованих будинків явили світу прекрасні можливості. Легке, дешеве і швидке за житло - що ще потрібно? Незважаючи на ряд недоліків, такі будинки успішно застосовуються в Росії, Фінляндії та багатьох інших країнах.