У багатьох квартирах кухня настільки маленька, що навіть одна людина почуває себе в ній не дуже комфортно. І це вже не кажучи про цілу родину. Прийоми гостей тут і зовсім неможливі. Одним з найбільш доцільних виходів у цьому випадку вважається перепланування кухні. В Інтернеті можна знайти багато варіантів різних оформлень. Здається, що це рішення дуже поширене і в його реалізації немає нічого особливо складного. І все б чудово, якщо не «але!».
Існує багато проблем, пов'язаних не стільки з ремонтними роботами, скільки з отриманням дозволу на бажані зміни. У цій статті ви можете познайомитися з варіантами переконструювання кухні, а також дізнатися актуальні для кожного з них законодавчі правила, які потрібно обов'язково врахувати. Поєднання кухні з житловою кімнатою або перенесення першої в другу До житлових кімнат відносяться вітальні або спальні. Якщо кухня мала, господарі часто бажають пожертвувати простором цих приміщень. Одні методом розширення, інші - повним перенесенням. Розглянемо кожен з них.
Суміщення Попереджаємо відразу, воно можливе лише в деяких випадках. Величезну роль відіграє стіна між цими кімнатами: несуча вона чи ні. Якщо ні, то її можна прибирати. Якщо так, то не факт, що тут дадуть «добро» навіть на вирізку дверного отвору 90 см (найбільшого з стандартних).
У більшості панельних будинків всі стіни є несучими. У брєжнівки між кухнею та кімнатою також присутній капітальна перегородка, яку не можна зносити. А ось в хрущовці такі зміни цілком прийнятні. Варто врахувати, що в законодавстві є вимога, що забороняє поєднання кухні, де присутня газова плита, з кімнатою без установки між ними щільно закривається перегородки чи двері. Заміна газової плити на електричну вирішить цю проблему.
Є ще один цікавий нюанс: поєднання кухні з кімнатою можливо тільки в квартирі з двома або більше кімнатами. В іншому випадку приміщення буде вважатися нежилим. Однак якщо ви є власником «одинички», обійти це правило легко двома хитрими способами: 1. Розмежувати простір візуально за допомогою підлогового покриття: у кожної зони воно повинно бути з різного матеріалу (хоча б за кольором). 2. Залишити невеликий шматок перегородки, яка так само буде свідчити про те, що все ж це два різних приміщення.
Саме тому часто на різних фото дизайну, де показана перепланування малогабаритної кухні з житловими кімнатами, можна побачити два цих прийому. До речі, часто вони не заважають, а, навпаки, допомагають створити більш цікавий інтер'єр. Так, за допомогою різних матеріалів покриття підлоги легко поєднувати в дизайні фарби і фактури (дерево, камінь, метал та ін.). А до перегородок часто застосовуються різні декоративні прийоми: полиці, фігурні краю, віконечка та ін.
Перенесення У цьому випадку «непотрібна» кімната обладнується під кухню: встановлюється не тільки меблі, але і проводяться вентиляція, водопровід та інші комунікації.
Зверніть увагу! Якщо вам вдалося зробити таке перепланування кухні, приміщення, яке використовувалося для неї раніше (колишня кухня), за документами буде значитися як нежитлове (наприклад, кабінет). У такій якості воно буде занесено в експлікацію БТІ.
А чи можна зробити в колишній кухні спальню? - Запитаєте ви. Так, але тільки в тому випадку, якщо ви живете на останньому поверсі. Однак вам варто враховувати, з якими складнощами доведеться зіткнутися: перепроводка всіх комунікацій, перенесення меблів, ремонт та ін. Якщо над вами є ще сусіди, і ви вирішили зробити все «по-тихому» (ви ж пам'ятаєте, що колишня кухня тепер числиться як нежитлове приміщення?), ваші умови проведення часу в такій спальні будуть помітно погіршені: зверху будуть доноситися характерні шуми, можливо - запахи, а наслідки протікання води з верхнього поверху і зовсім плачевні.
Проте всім тим, хто запланував здійснити перенесення або розширення кухні, доведеться зустрітися з черговою трудністю. У яких випадках вдається розширити кухню за рахунок житлової кімнати або перенести в неї «обідній» приміщення? Вважається, що така перепланування кухні помітно погіршує умови проживання людей, що знаходяться на нижніх поверхах. Тому таке рішення заборонено. Виняток становлять тільки три випадки: • ви живете на першому поверсі; • під вами знаходиться нежитлове приміщення (магазин, склад та ін.); • у ваших сусідів нижче перепланування аналогічна тій, що задумали ви.
Звертаємо вашу особливу увагу на те, що навіть якщо ваші умови проживання підходять під ці пункти, не варто будувати плани на папері самостійно. Краще звернутися в спеціальну компанію, яка займається такими питаннями. Там вам не тільки нададуть консультацію з усіх питань, але і підкажуть черговість дій, які вам потрібно провести для отримання повного дозволу на перепланування. Кухня і балкон Якщо ви хочете збільшити простір кухні за рахунок балкона, вам також потрібно бути готовим до того, що і тут все не так вже й просто. Вся справа в тому, що з 508-го Постанови видалили пункт, який раніше дозволяв поєднувати кухню з балконом. Як такого заборони немає, але все це надає великий список вимог.
Ось головні з них: 1. Не можна порушувати деякі особливості будови конструкції. Перепланування балкона в кухню неможлива, якщо між ними є несуча стіна. Це характерно для більшості панельних будинків. Можна між ними зробити трохи більше широкий отвір, але на це потрібно отримати особливий дозвіл. Якщо його дадуть, то все одно виникне складність - отвір буде необхідно обладнати посиленими металевими конструкціями. 2. Не можна прибирати поріг. Він відіграє особливу роль - закриває стики плит, захищаючи підлогу від промерзання, або і зовсім є несучим елементом. 3. Не можна встановлювати батареї на балконі. Дозволяється монтувати їх тільки на стіні, яка знаходиться поруч з ним.
4. Не можна допускати тепловтрат. Вважається, що стіна балконного блоку є фасадної, і саме вона захищає будівлю від падіння температур. Але навіть якщо ви утеплили балкон, вам не дозволять прибрати перегородку повністю. Вам запропонують замінити її склопакетами з дверима або так званими французькими шторами - зсувний скляною перегородкою. Як це не парадоксально, але такі конструкції обов'язкові. Звичайно, після проведеної перевірки, їх можна зняти.
Варіанти перепланування кухні з балконом Тоді як же зробити так, щоб перепланування кухні з балконом не тільки відповідала всім вимогам, але й приносила користь? Один варіант був уже названий: прибрати між ними ненесучі стіну і поставити перегородку або склопакети. Потім «по-тихому» їх можна демонтувати і жити в своє задоволення. Але є ризик, що на вас надійде скарга і до вас прийдуть з перевіркою, після якої доведеться знову все встановлювати. Таку ж процедуру потрібно буде робити при перепродажу квартири.
Є інший варіант: звільнити простір на кухні за рахунок перенесення деякої меблів на балкон. Так, це може бути робоча зона (можливо, з винесенням мийки), шафи для посуду, продуктів або кухонного начиння, обідній столик, барної стійки та ін. У цьому випадку розсувна скляна перегородка не принесе особливих незручностей.
Цікаво! Квартири, в яких є така перепланування, помітно втрачають у ціні при продажу.
Кухня як ніша Ще один з варіантів облаштувати свою квартиру - зробити кухню в так званій ніші. У ній розмістяться тільки плита, раковина і витяжка. Робочої поверхні тут не буде. Її і всю іншу меблі можна залишити в тій самій кухні, де все це і знаходилося. Тобто це приміщення просто переробляється в обідню зону. У чому переваги такого підходу? У вас звільняється досить багато місця - мінімум 1 кв. м.
Звичайно, є й недоліки: 1. Додаткові ремонтні роботи. Нішу можна зробити, забравши простір в іншої нежитловий кімнати, коридору, комори або перехожої. Проект потрібно обов'язково узгодити. Сюди необхідно провести каналізаційні, вентиляційні системи і водопровід. Причому, вентиляція повинна бути протягнута саме з колишньої кухні, а не з ванної або туалету. Крім того, необхідно оснастити нішу освітленням, придатним для проведення в ній робіт. 2. Незручності експлуатації. Добре, якщо ніша буде вбудована в саму кухню. Якщо ж ні, то власникові такого перепланування доведеться змиритися з тим, що йому постійно потрібно ходити від ніші до робочої зони та холодильника. Це займає досить багато часу при приготуванні їжі.
Важливо! Паркан простору у ванни або туалету неможливий. Є норматив, який свідчить про те, що кухня не повинна бути розташована під санвузлом верхньої квартири. Виняток становлять ті випадки, коли сусіди вище провели такі ж архітектурні зміни.
Так, вимог до перепланування кухні дуже і дуже багато. Але не варто засмучуватися, тому що варіантів усунення проблеми маленького приміщення все-таки досить багато. Однак перед тим як почати проводити будь-які роботи, обов'язково проконсультуйтеся з фахівцями та отримайте дозвіл на виконання таких операцій.
