Будинки з плоскими дахами на сьогоднішній день споруджуються порівняно рідко, їх скоріше можна назвати ексклюзивом, ніж звичайним явищем. Але плоска покрівля створює певний статус, забезпечує можливість продемонструвати свій добробут. Власника такого житла вважають людиною, що володіє сучасними широкими поглядами, який не йде на поводу у різних умовностей.

Однак не тільки ментальний аспект сприяє вибору даного різновиду дахів, але ще й практичне значення. В останні роки все більше популярності набирає так звана експлуатована покрівля. І в наш час картина, де на даху будинку знаходиться шезлонг на зеленому газоні біля маленького водоймища, є цілком реальною. До того ж для цього проекту не потрібна розробка і спорудження кроквяної системи, що несе в собі певну матеріальну вигоду. Але все ж є одне «але» - навіть для найбільш плоского даху необхідно встановити невеликий скат, по якому стікатиме вниз дощова або тала вода.

Переваги та недоліки
Не дивлячись на те, що одноповерхові і двоповерхові будинки з пласкими покрівлями будуються досить рідко, для них відводиться істотна частка в галузі будівництва. До того ж з виробництвом вдосконалених покрівельних матеріалів і нових методів, які дозволяють створити дуже якісну гідроізоляцію покрівля подібних проектів, кількість будівель з плоскими дахами істотно зросла. Ці житлові будинки на сьогоднішній день розглядаються як оригінальні конструкції, помітні на тлі досить однотипних скатних або шатрових дахів.

До головних переваг покрівлі такого типу належать:
• Оригінальний дизайн, адже проект будинку виглядає не тільки красиво, але ще й креативно;
• Облаштування плоского даху увазі послідовність модним тенденціям, запропонованим відомими дизайнерами, а це грає важливу роль;
• Будинки з плоскою покрівлею забезпечують значні матеріальні переваги. До них можна визначити можливість отримання експлуатованої покрівлі. Адже майданчик виходить рівною і її використовують для організації місця для проведення відпочинку, який буде оснащений зеленим газоном, басейном невеликого розміру. Однак при цьому слід враховувати особливості несучої конструкції;

• Не менш вигідним перевагою є величезна економія коштів при зведенні будинку з плоским дахом. Вона пояснюється меншими витратами на саму проектировку будівлі;
• У холодну пору на цій покрівлі накопичується велика кількість снігу, який вважається досить хорошим теплоізолятором. У зв'язку з цим для котеджу може знадобитися набагато меншу кількість енергії для його опалення.

Однак у плоскої покрівлі є і недоліки, яких не позбавлені будь-які конструктивні рішення:
• Встановлювати плоску покрівлю необхідно з дотриманням різних вимог до гідроізоляції будинку;
• Якщо хоча б трохи відступити від зазначеної технології, недбале ставлення або недбалість, то в результаті виходить протікає покрівля, на якій дуже швидко накопичується дощова або тала вода;
• Ремонт зіпсованого матеріалу може обійтися у велику грошову суму. У деяких випадках знадобиться повна реконструкція;
• Скупчення великої кількості снігу забезпечує величезне навантаження на покрівельну конструкцію, тому її необхідно регулярно очищати.

Пристрій плоского даху
Створюючи проект будівлі з плоским дахом, необхідно враховувати різні особливості подібних конструкцій:
• При влаштуванні плоскої покрівлі слід побудувати кут ухилу приблизно до 15 градусів. В іншому випадку вона може стати своєрідним «коритом», яке призначається для накопичення води;
• При ідеально рівною і плоскій покрівлі потрібно провести спеціальну разуклонку, що представляє собою цілий перелік заходів, щоб надати покрівлі ухилу, якого буде достатньо для відведення води;
• разуклонку проводиться з використанням листів з полімерних матеріалів, що мають фіксований кут або насипні матеріали, забезпечені стяжками з бетону.

Покрівлю поділяють на два різновиди:
• Полегшені плоскі покрівлі;
• Експлуатований тип.

Особливості монтажу полегшеної покрівлі
Сучасна плоский дах полегшеного типу не розрахована на експлуатацію і зводиться таким чином:
Основні балки монтуються власне на несучі стіни. У деяких випадках на них спеціально фіксується мауерлат. Для основних балок використовуються бруси з дерева, перетину яких визначаються розрахунковим вагою встановлюваної покрівлі. Відстань між балками зазвичай не перевищує одного метра, і фіксуються вони до основи за допомогою анкерних шпильок.

Після укладання балок слід приступати до монтування обрешітки суцільного типу, яка робиться з обрізних дощок або з OSB-плит з порівнянною міцністю. У обрешітки не повинно бути навіть самих маленьких отворів і щілин. Зверху на обрешітку необхідно укласти якісну мембрану для гідроізоляції. Укладання даного матеріалу здійснюється в кілька шарів, при цьому потрібно надійно проклеювати стики, що утворюються між парою полотен, застосовуючи клейовий розчин або скотч для будівництва. Не треба намагатися замінити гідроізоляційну мембрану дешевим руберойдом, тому що такий спосіб заощадити може «вилізти боком».
Наступний етап робіт полягає в забезпеченні теплоізоляції. Такими матеріалами є мінеральна вата або екструдований пінополістирол, які можна замінити подібними матеріалами. Його слід укладати ретельно поверх гідроізоляційної мембрани, щоб не утворювалися щілини. Крім того, необхідно подбати про вентиляції - вона заважає збору великого обсягу водяної пари, що може призвести до перезволоження теплоізоляційного матеріалу.

На кінцевому етапі встановлення даху зазвичай піклуються про її гідроізоляційної захисту, використовуючи для цього відповідні мембрани.
Особливості установки експлуатованої покрівлі
Плоский дах експлуатованого типу відрізняється від попереднього тим, що її конструкція здатна витримати серйозні навантаження. Дані проекти будівель розробляються з метою, що припускає отримання покрівлі, яка не буде сильно прогинатися під значними навантаженнями. Щоб досягти хороших результатів, потрібно докласти чималих зусиль.

Тверду покрівлю облаштовують декількома методами. Найбільш легкий варіант полягає в застосуванні плит з бетону для перекриття. У такому випадку необхідно, щоб несучі конструкції характеризувалися певною міцністю, адже потрібно буде вдаватися до допомоги важкої техніки. Для покрівлі з бетонних плит так само потрібно утеплення, однак його можна забезпечити лише зсередини будинку.
Другий метод передбачає монтування перекриттів для покрівлі на основі опорних балок, зроблених з металу.
Найбільш якісною сьогодні вважається технологія отримання експлуатованої покрівлі завдяки покрівельним блокам з кераміки, які характеризуються повною стійкістю до вологи.

Розробка плану
Проект дачних або заміських будинків з плоским дахом вимагає ретельну розробку детального плану. При цьому необхідно обов'язково враховувати те, який тип покрівлі буде облаштовуватися. Адже для експлуатованої покрівлі слід подбати про більш надійних несучих конструкціях, які будуть здатні витримати дуже великі навантаження.
У плані потрібно вказати всі використані матеріали. Бажано, щоб вони були високої якості, тому що це сприяє збільшенню терміну експлуатації покрівлі. В іншому випадку її доведеться часто лагодити після руйнівного впливу талої та дощової води. До того ж обов'язково варто встановити стік, по якому вода стікатиме з даху, щоб вона не стала коритом для її накопичення.
Нижче наведені фото проектів заміських одноповерхових і двоповерхових будинків із плоскою експлуатованої дахом.

Зелений дах
Одним з головних якостей плоских дахів є те, що на їх поверхні можна організувати зону відпочинку. На них відмінно виглядає невеликий сад або зелений газон поряд з маленькою водоймою. Крім того, такий дах часто використовують і у більш практичних цілях - перетворюють на город, на якому вирощують різну зелень.
Озеленення дахів практикується не тільки з метою збільшення корисної площі на власній ділянці, але ще й для того, щоб облагородити будинок, вписати його в ландшафт навколишнього середовища, зробити дах більш оригінальною.

Виростити город або сад можна самостійно, проте необхідно брати до уваги кілька особливостей, а також факторів, до яких, перш за все, відноситься стан покрівлі і її стійкість до навантажень різного рівня. В
Залежно від міцності перекриттів визначається допустима товща ґрунтового шару і види рослин, які можуть бути висаджені на плоскому даху житлового будинку. Для цього найкраще підійдуть залізобетонні конструкції. У тому випадку, якщо міцність покрівлі не дуже велика, можна створити газон з різних декоративних рослин, для яких знадобиться шар грунту товщиною приблизно 5 см.
Зелена дах складається з наступних шарів: гідроізоляція, бар'єр для коріння, дренажний шар, фільтраційний шар, георешітка, родючий субстрат.

Каркасний і монолітний будинок з плоскою покрівлею виглядає незвично і оригінально. Він має певні переваги і деякі недоліки, тому слід уважно продумати його проект, щоб уникнути різних неприємностей. План розробляється з урахуванням того, для яких цілей буде використовуватися дах. До того ж на ній можна облаштувати не тільки город, але й цілу майданчик для відпочинку, що робить таку покрівлю ще популярнішим.