М'яка покрівля найчастіше використовується на плоских дахах. Це пов'язано з тим, що вибудовування ухилу більш ніж в 45 ° дозволяє склеює складам між шарами покрівлі при теплом впливі стікати вниз. З плином часу на поверхні даху можуть з'явитися дефекти м'якої покрівлі. Незважаючи на переваги дешевого матеріалу, рулонне покриття вимагає періодичного огляду, обслуговування і, в разі потреби, локального або капітального ремонту.

Дефекти рулонних покрівель

Дефекти покрівлі бувають різні. Залежно від конструкції даху, від використовуваного матеріалу, від герметизирующих складів виявляють такі групи дефектів полотен рулонної покрівлі:
• відсутність на рулонних полотнищах захисного шару;
• поява водних і повітряних здуття покрівлі;
• несправності і дефекти в місцях вертикальних ділянок, на карнизах і в ендовах, примикань різнорівневих стиків покрівель;

• недоліки м'якої покрівлі ведуть до порушення нормальної роботи у вигляді тріщин, мікротріщин, розривів;
• наявність пазух в місцях нахлеста в результаті втрати міцності застосовуваного герметика;
• відшаровування, покрівельна бугристость полотна з порушеннями при експлуатації веде до появи більш серйозних дефектів м'якої покрівлі;
• сталеві розтяжки і стійки на дах сприяють поступовому руйнуванню поверхневого шару металевої покрівлі і порушення нормальної роботи;
• біологічний вплив на рулонне покриття в результаті утворення на поверхні покрівлі моху, мікроорганізмів сприяє появі руйнівних вогнищ і запуску деструктивних процесів.

Однією з причин появи дефектів на покрівлі може стати банальний виробничий брак. Важливо звертати увагу на якість бітумного рулонного матеріалу, гідроізоляційної мастики, розташування слухових отворів на горищі і пароізоляції. Облаштування шляху для безперешкодного проходження стічних вод після дощу і швидкого видалення снігу навесні важливо для протидії появі дефектів покрівлі на рулонних полотнах.

Виникнення зайвого конденсату в утеплювальні шарі рулонного килима веде до порушення повітрообміну. В результаті з'являються здуття, а потім і пошкодження бітумсодержащіх покриття, а також деформації підстави крівлі. У залізобетонних конструкціях з'являються глибокі тріщини, які закладаються за допомогою цементної суміші в разі своєчасного втручання.
Крівля, що наплавляється може з часом просідати через неправильне влаштування з'єднувальних швів утеплювальних плит, між якими зберігається великий зазор. Якісно виконане нахлестное з'єднання, але при цьому розташоване проти руху вітру, рано чи пізно почне процес руйнування. Якщо одне полотно прилягає до іншого, трохи виступає над покрівлею, то постійний опір вітру роз'єднає і порушить герметизацію.

У місцях примикання покрівлі до високих елементів облаштування даху часто з'являється порушення, які ведуть до появи протікання, розриву полотен. Кожен вид дефектів вимагає обстеження, ретельної перевірки і проведення робіт по ремонту покрівлі. Елементи багатошарового пирога підлягають перевірці.
Кожен з них виконує певну функцію, яка сприяє винесенню «точки роси» якомога в більш високі шари даху. Тому підставою покрівлі, так само як і поверхневим шаром, потрібно займатися уважно і при найменшій підозрі на скупчення конденсату в шарах утеплювача потрібно зробити його заміну, а також виявити причину цього порушення в процесі повітрообміну. Корозія сталевих листів металевих покрівель - є поширеним порушенням покрівлі. Вона з'являється внаслідок тривалого застою води, льоду або снігу на певній ділянці даху.

Подтаіваніе снігу на покрівлі і протікання покрівлі

Конструкція плоского даху має зручні «бордюри» по краях, що створює сприятливі умови для скупчення великих снігових мас. Навесні, коли він починає днем ​​танути, а вночі - підмерзати, утворюється полій, яка сприяє руйнуванню покрівельного полотна. Внаслідок цього виникають здуття, всередині яких може накопичуватися конденсат або волога. Основні причини пошкоджень:
• застій води, підмерзання внаслідок різниці нічних і денних температур;
• утеплювач ущільнюється і втрачає теплозахисні властивості;
• неправильне розосередження слухових вікон веде до застою повітря в горищних частини будівлі.

Визначаємо тип протікання
Залежно від причини появи дефекту розрізняють наступні види протікання: 

1. Тріщини, що з'явилися в результаті застою дощових вод. Їх знаходять в місцях приєднання полотна до елементів комунікацій, а також в місцях деформованого підстави.
2. Отвори, що утворилися внаслідок танення снігу. Найчастіше з'являються поруч з вентиляційними шахтами, по лінії поздовжніх і кільцевих парапетів, по лінії виходу на горище. Тріщини можуть з'явитися в місцях стиків плит перекриття, поруч з піддоном водоприемной воронки.
3. Мерехтливі протікання - це мікротріщини, які поступово пропускають вологу під дах. Помітити це можна в будь-який час, незалежно від того, чи був дощ або його не було.

У всіх випадках процес досить тривалий, тому що матеріал покрівлі міцний і потрібно дуже постаратися, щоб порушити його цілісність.
Способи відновлення і захисту
Обстежуючи м'яку покрівлю, потрібно спочатку визначити причини появи тріщин. Перевірити наскільки ефективно справляються з дощовою водою стічні системи, стан утеплювача і верхнього шару, вибрати способи усунення виявлених дефектів. Незначні пошкодження не вимагають використання способів усунення як при капітальному ремонті. Зазвичай буває достатньо дій по локальному усунення вогнищ протікання, іржі і корозії. Часткового ремонту вистачає в середньому на п'ять років. За допомогою ефективних гідроізоляційних матеріалів сучасна будіндустрія навчила нас успішно справлятися з тріщинами на даху.

прибираємо іржу
У місцях протікання може з'явитися іржа. Для усунення, а також для профілактики появи нових вогнищ іржі захисну фарбу відновлюють наступним чином:
1. Процедуру проводять раз в три-п'ять років в залежності від використання сорту оліфи.
2. Незначні тріщини зашпаровують суриковою замазкою з зовнішньої і внутрішньої сторони.
3. Фальці, жолобки, гребені очищають від корозії.
4. Обробляють складом цинкового купоросу.

5. Далі слід шар грунтовки білилами.
6. Наносять шар якісної надійної фарби.

Як усунути здуття і інші дефекти м'якої покрівлі
1. Розшарування органічних волокон, вихід бітумної основи викликають поганий коефіцієнт зчеплення гравію з мастикою. Місце здуття розчищають до передлежачого шару, що утворився місце локалізації дефекту заливають гарячим складом і втапливают розсипаний гравій. Під час охолодження суміш закріплюється і служить ефективної гідроізоляцією.
2. Пропуски при наклейці стикових швів ведуть до відшарування покрівлі від бетонного звису. На фартусі відгинають кромку крапельника, виводять кінці рулонного полотна. Захищають від налиплого бруду, за допомогою мастики приклеюють новий шар полотна. Звісивши кінці заводять в капельник і загинають його, місця стиків промащують герметиком. Відгинають кінці старого покриття, наклеюють на новий шар, зашпаклевивают, обробляють мастикою.

3. Тріщини на міцному шарі бітумного полотна, що з'являються під впливом УФ-променів, усувають шляхом укладання гарячого складу мастики з гравієм на проблемні ділянки.
4. Глибокі наскрізні тріщини зашпаровують за допомогою рулонних фрагментів. Поверхня звільняють від захисного шару на 1 м ширини, ще раз проклеюють нижележащие полотна. На тріщину накладають латку близько 20 см: з одного боку на край тріщини, а з іншого - на верхній шар покриття.
5. Вертикальні дефекти в місцях примикання до елементів покрівлі розчищаються і заповнюються цементним розчином з піском або дрібними фрагментами гравію.
6. Тріщини в залізобетонних конструкціях заповнюються розчиненим цементом марки 100.
7. Тим же складом заповнюються хаотично розташовані тріщини в залізобетонних конструкціях або поверхневих швах.

Способи відновлення і посилення
Для продовження терміну служби покрівельного покриття використовують різні способи відновлення поверхневого шару:
• наповнення гарячою сумішшю мастики і гравію тріщин, що з'явилися;
• заливка цементу марки не нижче 100 в тріщини бетонної даху;
• проклеювання сполучних швів на стиках полотен;
• використання рідкої гуми;
• заміна верхнього шару новими латками з подальшим їх укріпленням герметиком;
• застосування гумової фарби.

покрівельний герметик
Герметик - матеріал, який використовується при ремонті плоских дахів. Часто покрівельний матеріал в місцях з'єднання під впливом води або вологи розшаровується. Для усунення дефектів верхнього краю покрівельного килима застосовуються різні види надійних сполучних складів. Для усунення протікання в місцях, де вода відриває покрівельний килим, потрібно акуратно зачистити стики швів, домогтися їх повного висихання по ширині 1 м, звільнити покрівельний настил від сміття і приступати до усунення виявленого дефекту.

Покрівельні герметики бувають декількох видів:
• гумові стрічки;
• акрилові фарби;
• бітумний герметик;
• силіконовий або каучуковий складу;
• двокомпонентна суміш;
• поліуретанові смоли. 

Ділянка покрівельного настилу обробляється тим складом, який найбільш міцно взаємодіє з існуючим рулонний матеріал. Кожна суміш оптимально працює в певних кліматичних умовах. Ремонт виявлених дефектів, обробка потенційно слабких місць з метою профілактики додатково покрівельними герметичними складами є обов'язковою умовою грамотно проведеного обслуговування м'якої покрівлі.

гумова фарба

Акрилові склади нагадують силіконову суміш високої якості. Вони коштують дешевше, але не поступаються в якості.
1. Монтаж гумової фарби передбачає застосування на виключно суху поверхню.
2. Рідкий склад не вимагає застосування розчинників.
3. Має високий коефіцієнт зчеплення з пористою поверхнею рулонного матеріалу і стикових швів.
4. Акриловий склад має багату палітру відтінків.
5. Гумова фарба не має запаху.

герметизуюча стрічка

Герметизуюча стрічка - одне з найбільш дієвих компонентів, що застосовуються при ремонті даху. Основні переваги герметика:
• міцність і довговічність складу;
• матеріал має товстий бітумний шар;
• добре переносить вплив сонячного світла і перепади температур в широкому діапазоні;
• простота монтажу.

оновлюємо гідроізоляцію
Капітальний ремонт плоскої покрівлі передбачає повне оновлення гідроізоляції. Стару покрівлю не прибирають, а обмежуються видаленням сміття, вологи. Після підготовки поверхні накочують новий гідроізоляційний матеріал поверх старого. Використання рідкої гуми виключає утворення швів, незалежно від конфігурації і площі оброблюваної поверхні. Полімерно-бітумний склад являє собою густу мастику, яка забезпечує ефективну гідроізоляцію. Для монтажу використовують метод розпилення рідкого складу, який проникає в усі отвори і пори.

Чим загрожує здуття покрівельного покриття
Здуття покрівельного покриття без порушення цілісності килима є тривожним сигналом для проведення ремонтних робіт. Швидке усунення проблеми необхідно для того, щоб не дати поширитися дефекту відшарування по всій поверхні покрівлі. Під впливом вологості здуття може міняти форму, ступінь опуклості. Влітку воно збільшується за рахунок теплого повітря, а взимку - зменшується. Те розтягнення, то стиснення бітумного покриття спричиняє появу тріщин по контуру міхура. Згодом вони остаточно розриваються і утворюються протікання. Таким чином, з'явилися на даху місця здуття покрівельного матеріалу попереджають про можливі дефекти, які з'являться в найближчому майбутньому. Своєчасне усунення опуклостей продовжує термін служби бітумного покриття м'якої покрівлі.