У цьому матеріалі мені доведеться вступити в вічна суперечка між апологетами будівництва будинків з цегли і блоку і прихильниками каркасного домобудівництва. Звичайно, претендувати на об'єктивність я не буду, тому що я теж людина і все думки, викладені нижче, продиктовані лише досвідом.
Ще раз про ментальність нашого народу Через кліматичні умови, які не дуже легкі, в Росії склалися певні уявлення про таке поняття як «будинок». Спробую їх охарактеризувати: • Будинок повинен бути міцним і надійним, а значить з цегли або принаймні з блоку; • Будинок повинен бути теплим; • Після смерті і правнуки повинні жити в цьому будинку; • Будинок повинен бути не гірше, а краще, ніж у сусідів.
Звичайно ж, такі типові поняття продиктовані, крім не найкращих кліматичних умов, ще й осілим способом життя, який перейшов до нас від наших пращурів. Це коли є будинок, в якому є двір. На подвір'ї ходять курочки і качечки, а в хліві чавкає жуйкою корова і похрюкує свинка. Образцова така мрія, працьовитого селянина, який звик спиратися на себе і свою сім'ю і проживає не в місті. І століттями культивовані поняття домоволодіння, якраз сформували прихильність до цеглини і каменю в заміському житловому будівництві. Саме від сюди, «мій дім, моя фортеця» і «чим я гірше сусіда?».
Чому ж, на батьківщині сучасної технології зведення каркасних будинків, практично всі сусіди в них проживають і людям не приходить в голову будувати фортеці, про що згадувалися в одному з попередніх матеріалів. Постараюся відповісти найпереконливіше: • Ні в кого не викликає сумніву, що придбаний або побудований каркасний будинок буде холодним або не комфортно; • Мобільність населення дуже висока. Практично будь-яка людина без праці готовий переїхати на нове місце проживання, заради кращої роботи або більш комфортного існування; • Ринок нерухомості настільки щільний, що агент з її продажу працює при низькій маржі, а це змушує шукати не дорогі варіанти заради збільшення оборотів. І каркасні будинки в цьому випадку не найгірше рішення;
• Продуктивність праці будівельників в 5-7 разів вище, ніж в нашій країні. Вони штампують каркаснікі як пиріжки, при цьому дуже дорожать своєю репутацій, строго дотримуючись технології. На високо конкурентному ринку тільки така модель поведінки дає найбільшу віддачу. • Страховий ринок житла, втім, як і інші ринки можна порівняти з густим борщем, в якому ложка стоїть. Це забезпечує найвищу захист вкладень в нерухомість, навіть на високі ризики. Якщо коротко, будь-який громадянин проживає у власному будинку, в разі його втрати впевнений в отриманні компенсації такого розміру, яка не залишить його бомжем.
Зараз ці ж самі тенденції починають домінувати і у нас. Життя ставить все на свої місця. З'явилося багато компаній, що забезпечують достатню якість будівництва. Прийшли нові технології і молоді амбітні керівники будівельних підрозділів. Страховики, хоч і артачатся поки, але здається мені подітися їм буде не куди. Умови страхування доведеться пом'якшувати або втрачати клієнтів. У такій ситуації суперечка між прихильниками і противниками суперечка між прихильниками і противниками патріархального менталітету лише загостриться, але мабуть не закінчиться ніколи.
Газобетон - один з нових матеріалів Газобетонні блоки, не так давно з'явилися на будівельному ринку. Вони безумовно додали води на млин прихильників кам'яних будинків. Технологію привезли в Росію німці. Чим же вона приваблива? Низька теплопровідність, це чи перевага газобетону?
Будівельники і виробники декларують досить низьку теплопровідність газобетонного блоку. Це дійсно так. Найменша теплопровідність блоку з найменшою щільністю в 300 кг / м3 не менше 0,07 Вт / м 0С. Тільки з блоку з такою щільністю зводити зовнішні стіни я б не наважився. Для цих цілей застосовують блок з щільністю від 500 кг / м3, а його теплопровідність вже 0,14 Вт / м0С. І це при нульовій вологості, від якої суттєво залежить і теплопровідність газобетону. Крім того, атмосферу в приміщенні диктує пані норма. І якщо об'єктивно розглянути СТО 501-52-01-2007, що регламентує правила зведення стін з пористих бетонів, в розрізі СНиП ІІ-3-79 отримаємо орієнтовну товщину стіни. І ця сама товщина вийде не менше 45 см. Стандартно під таку товщину стіни випускаються блоки шириною 50 см. Мабуть за 5 см. Доведеться переплатити.
На практиці, в заміському житловому будівництві найчастіше застосовують блок шириною 35 см., При цьому стіну будинку додатково утеплюють, різними способами. Ось і варто задуматися, будувати каркасний будинок або застосувати газобетон. Легкість в обробці і укладанні - це теж плюс
Виробники газобетону одним з конкурентних переваг декларують можливість обробляти газобетон доступним інструментом. А укладати його, нібито дуже легко. Однак, все без винятку заводи з виробництва газобетону, настійно пропонують користуватися спеціальним інструментом, який і продають разом з матеріалом. Від чого так? Ви не замислювалися? Дійсно газобетонний блок можна розпиляти і построгать, привівши до потрібної геометричній формі. Тільки для цього все одно доведеться купити спеціальну ножівку і рубанок. Причому, ножівку краще вибрати не з дешевих, щоб не платити двічі, коли вона затупитися.
Укласти блоки дійсно зможе кожен здоровий мужик. Вони не важкі і людині під силу підняти і переміщати блок вручну. Але істина якраз криється в дрібницях. • Блоки потрібно укладати на спеціальний клей, який пропонують виробники. • Для дотримання теплових властивостей газобетонной стіни життєво необхідно дотримати товщину шва. А рекомендують її самі виробники товщиною 2-3 мм. Адже, якщо не дотримати ці нелегкі умови, декларована низька теплопровідність стіни зводиться до мінімуму.
Не маючи досвіду кладки газобетонних блоків, самостійно будувати їх них будинок я б не наважився, а доручив це технологічний етап досвідченим будівельникам. На жаль, в Росії є виробники, які не в повній мірі можуть забезпечити заявлені геометричні розміри блоків. Залучаючи споживача низькою ціною, ставлять його такий стан, коли дотримання правильної технології кладки можливо лише при серйозних трудовитратах. Адже доведеться підганяти геометричні розміри блоку вручну, якщо це взагалі можливо.
Так що ж вибрати для свого майбутнього житла? Будинок з газобетону або каркасний будинок На питання «Що краще?» В моєму розумінні відповідати не зовсім коректно. Думаю, моя суб'єктивна порівняння споживчих і інших характеристик допоможе зробити вибір тієї чи іншої технології. І так: Порівняємо економічні характеристики Це порівняння я розіб'ю по етапах будівництва.
Проект будинку В силу технологічної складності, проект будинку з цегли і блоків, обійдеться трохи дорожче. Адже проектувати доведеться на інші навантаження, що не на багато, але ускладнює життя проектувальника. Асортимент матеріалів, використовуваних для кам'яних будинків істотно більше, це теж позначається на ціні. Адже специфікація складе не один і навіть не два листа.
фундамент Легкий фундамент на гвинтових палях точно неможливо застосувати під будинок з блоку. Самий недорогий і в повній мірі надійний варіант в цьому випадку це БНС, об'єднані залізобетонним ростверком. При будівництві каркасного будинку ви не обмежуєте себе вибором типу фундаменту. Будь-який доступний тип впорається з навантаженнями.
стіни Незважаючи на гадану складність огороджувальних конструкцій каркасніков, зведення їх встане не тільки дешевше, але і швидше. Матеріал стін легкий і доступний на ринку, при наявності якісної проектної документації побудує стіни під силу будь-кому. А теплопровідність найпоширенішого утеплювача з базальтових плит 0,035-0,040 Вт / м0С, що кілька кращий показник ніж газобетонного блоку згаданий вище. Ну і вага все матеріалів значно нижче. А це не очевидно, але впливає на якість необхідних під'їзних шляхів до будмайданчика і на самому об'єкті.
дах Не буду лукавить, але будинок з блоків можна покрити точно такий же дахом, як і каркасний. Хочеться загострити увагу на одну обставину. В силу не високої щільності необхідно ретельно підійти до кріплення мауерлата до стіни. Норма вимагає облаштувати цегляний пояс під мауерлат, а це не дуже добре позначиться на збереженні тепла в приміщенні. Кріпити мауерлат слід на анкера, і підійти до розрахунку їх несучої здатності потрібно педантично. Ніхто не хоче, щоб сильний вітер просто зірвав дах. На відміну від цього, в каркасному будинку кріплення мауерлата технологічно простіше, і застосувати можна все розмаїття кріплення. Хоча до його міцності застосовуються ті ж вимоги. Непогано б порівняти і деякі технологічні характеристики
Крім згаданих вище суворих обмежень з кладкою блоків, які не приносять достоїнств в порівнянні блочного будинку з каркасніков і дещо іншого якості під'їзних шляхів, варто згадати ще кілька переваг каркасного будинку: 1. Асортимент інструменту, який застосовує кілька вже. Чи не потрібен буде інструмент для кладки, а в разі застосування гвинтових паль зникне необхідність і в інструменті для бетонних робіт. 2. Не потрібно застосовувати вантажопідйомні механізми. При будівництві будинку з блоків, все-таки автокран знадобиться. Справедливості заради, варто написати і про переваги блочного будинку.
1. Вимоги з електробезпеки і пожежної безпеки під час виконання робіт та експлуатації дещо м'якше для каркасніков. Все-таки каркас будинку складається з дерева, досить горючого матеріалу. 2. У блочному будинку можна встановлювати газовий котел всередині приміщення. Але доведеться відчикрижити під цю справу окреме приміщення не менше 7.5 м2 площею, з влаштуванням окремого входу та вікном. А ще вентиляцію необхідно буде городити окремо саме для приміщення, де розташований газовий котел. 3. Ну і основна перевага будинку з блоків, це його більший термін служби. Хоча скільки служать каркасні будинки, побудовані за сучасною технологією, ще не прийшов час перевірити, втім, як і вдома з газобетону. Це питання потрібно залишити нашим нащадкам. Нехай вже вони ламають списи в вічній суперечці.
І все-таки моя суб'єктивна порівняльна оцінка двох видом заміського житла посприяє зробити обґрунтований вибір. Не факт, що мені вдасться зруйнувати пута нашого менталітету, але кожен має право вибрати для себе, то що йому до душі і вибрати, який будинок краще, каркасний або з газобетону.
